W naszej ofercie na sprzedaż znajduje się nieruchomość w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, tj. w ścisłym centrum Międzyzdrojów. Zaleta nieruchomości to duża działka (w warunkach Międzyzdrojów) o powierzchni 1342 m². Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Międzyzdrojów, przy głównej ulicy Gryfa Pomorskiego 13. Otoczenie stanowią zwarte zabudowania głównie usługowe, turystyczne i częściowo mieszkalne. Powierzchnia działki: Działka ma powierzchnię 1342 m². Zabudowa: Na działce znajdują się dwa budynki o łącznej powierzchni około 400 m². Budynek główny posiada najniższą kondygnację przeznaczoną na działalność usługową (około 170 m²) oraz wyższe kondygnacje przeznaczone na krótkoterminowy wynajem (pokoje z łazienkami, kuchniami, itp.). Media: Do budynku doprowadzony jest gaz, woda i prąd. Działka nr 324/2 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem U.5. Zgodnie z planem: Dla obszaru rozwoju usług oznaczonego symbolem U.5 o powierzchni 1326 m² ustala się: 1) rodzaj zabudowy - zabudowa miejska (Nowe Centrum Międzyzdrojów); 2) podstawowe przeznaczenie: pod usługi ogólne, gastronomię, usługi handlowe z powierzchnią sprzedaży do 200 m²; 3) przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową z możliwością realizacji pokoi dla potrzeb indywidualnego stanowiska pracy związanego z wykonywaniem wolnego zawodu lub świadczeniem drobnych usług; 4) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa w obowiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, b) maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, c) najwyższy wskaźnik intensywności zabudowy do 1,6, w tym dla kondygnacji nadziemnych do 1,2, d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy od 0,2, e) biologicznie czynna powierzchnia nie mniej niż 30% powierzchni działki; 5) warunki wysokości zabudowy: a) maksymalna wysokość zabudowy do 12,0 m, b) maksymalna wysokość gzymsu, okapu do 10,5 m; 6) warunki wysokości zabudowy związane z ustawieniem i formą dachów: konieczność stosowania dachów stromych z głównym połaciowym równoległym do ulicy; 7) warunki wysokości zabudowy dotyczące kąta nachylenia i pokrycia dachowego: a) stosowanie symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych z zatwierdzeniem lukarn i okien dachowych, b) kąt nachylenia od 25° do 40°, c) pokrycie dachowe z dachówek ceramicznych, dopuszczalne pokrycie z podobnego materiału, d) schemat kolorystyczny: odcienie czerwieni; 8) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: zakaz podziału nieruchomości wtórnego; 9) wymagania komunikacyjne: a) obsługa komunikacyjna od ulicy Gryfa Pomorskiego na podstawie prawa skrętu w prawo oraz od drogi dojazdowej KDD.2, b) konieczność zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z wymogami parkingowymi zawartymi w § 12, wraz z niezbędnym dojazdem i wjazdami; 10) warunki infrastruktury technicznej - zgodnie z § 13. Zapraszamy do wirtualnej wycieczki. Więcej zdjęć i informacji na stronie internetowej Promohouse Nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu! Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację nieruchomości. U nas jest bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne podczas i po zakupie. Doradzimy profesjonalnie - zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Aby zapoznać się ze szczegółami oferty, zapraszamy na spotkanie lub kontakt telefoniczny. Powyższa reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz.U. 1964 nr 16, poz. 93 z późn. zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Oferta ekskluzywna.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 400,0 m²
Sypialnie: 10

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Prawdziwa

Sprzedawca: Oskar Przybyszewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-w-scislym-centrum-dzialka-1342-m2-ID4ri1d