Luksusowy ekologiczny dom o powierzchni 245 m² z dużym ogrodem – Pełczyce (gmina Kobierzyce), 2 km od obwodnicy Wrocławia. Twoja zielona oaza z inteligentnymi rozwiązaniami – komfort, ekologia, prestiż, w przytulnym osiedlu domów jednorodzinnych. Światłowód.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość premium o łącznej powierzchni ponad 300 m², zlokalizowana w Pełczycach (gmina Kobierzyce), tylko 2 km od obwodnicy Wrocławia. Dom usytuowany jest w centrum kameralnego osiedla 14 luksusowych rezydencji na przestronnym terenie o powierzchni 3,5 ha. Działka o powierzchni 2000 m² zachwyca pięknie zaprojektowanym ogrodem, placem zabaw dla dzieci oraz stawem.

Układ domu:
Parter: • Przestronny salon z jadalnią i kuchnią (powyżej 60 m²) – otwarta przestrzeń w jasnych kolorach z dostępem do tarasu i ogrodu. • Gabinet – idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój. • Sypialnia główna z prywatną garderobą – komfort i wygoda na wyciągnięcie ręki. • Łazienka – z wanną i prysznicem. • Osobne WC dla gości. • Pomieszczenia gospodarcze: pralnia z suszarnią, kotłownia, garaż na dwa samochody – z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej.

Poddasze użytkowe: • Dwie duże sypialnie. • Łazienka z wanną. • Dodatkowa pomieszczenie/strych.

Standard wykończenia i technologie: • Budynek energooszczędny – ponadstandardowa izolacja, rekuperacja, gruntowa wymiennik ciepła (Rehau Awadukt Thermo). • Ekologiczne ogrzewanie – pompa ciepła Viessmann z odwiertami pionowymi (2x100m) + ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (wylewki anhydrytowe Wolplan Ca). • Okna drewniane wysokiej klasy • Dach pokryty ceramicznymi dachówkami • Kominek AUSTRO FLAMM – stylowy i funkcjonalny. • Instalacja fotowoltaiczna – własna odnawialna energia. • Inteligentny dom – system AMPIO (sterowanie oświetleniem, roletami, alarmem, interkomem). • Stacja uzdatniania wody Viessmann AquaHome. • Odśnieżanie rynien (system DEVI). • Ogrzewanie podłogowe w garażu. • Rozbudowana instalacja elektryczna – bezpieczeństwo i wygoda. • Dodatkowe ogrzewanie elektryczne w łazienkach na przejściowe okresy. • Zewnętrzne rolety na wszystkich oknach i oknach dachowych. • Blaty kuchenne i łazienkowe – Silestone Microban (powłoka kwarcowa z ochroną antybakteryjną). • Sprzęt AGD Bosch i Gorenje.

Ogród: Profesjonalnie zaprojektowany i kwitnący przez cały rok ogród: • Automatyczny system nawadniania Rain Bird. • Staw z rybami. • Łęg dziki i teren lasu. • Różnorodne, rzadkie gatunki drzew i krzewów. • Plac zabaw dla dzieci. • Taras z zacienieniem – idealne miejsce na rodzinne relaks. • Oświetlenie nocne całej posesji.

Dodatkowe atuty: powierzchnia całkowita ponad 300 m² – w tym garaż na dwa samochody i pomieszczenie użytkowe (strych) • Światłowód • Dojazd i ścieżki w ogrodzie wyłożone PARKIETEM LIBET DECCO (320 m²). • Automatyczna brama wjazdowa i brama garażowa (NICE). • Metalowa, designerska brama wejściowa. • Drewutnia na drewno kominkowe. • Nowy certyfikat Energy TUV SUD potwierdzający zakup energii ze źródeł odnawialnych.

Lokalizacja i komunikacja: • 2 km do obwodnicy A8 Wrocław. • 10 minut do Centrum Handlowego Bielany. • 20 minut do Rynku we Wrocławiu. • 5 minut do szkoły podstawowej, 5 minut do przedszkola i żłobka. • Pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, restauracje, placówki medyczne. • Gmina Kobierzyce – jedna z najzamożniejszych gmin w Polsce.

Idealne miejsce dla osób ceniących nowoczesną technologię, ekologię, komfort życia, spokój i szybki dostęp do miasta.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! Zakochaj się w tym wyjątkowym miejscu już dziś.

PLAN PIĘTRA: Plan służy wyłącznie do celów informacyjnych

Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację
Twój Dom Nieruchomości Artur Sudol
Tel 696 048 030

Trzykrotny laureat Złotej Nagrody w konkursie „Orły Nieruchomości” w 2025, 2024 i 2023.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższa reklama nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego i innych odpowiednich przepisów, a jedynie zaproszenie do składania ofert (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 245,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2010

Sprzedawca: Artur Sudol

Kontakt: 696 048 030

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pelczyce-zielony-inteligentny-azyl-wroclaw-15min-ID4vL9F

}**}}}**prekład?{