29 lat doświadczenia w nieruchomościach, to naprawdę imponujące osiągnięcie! Opłata pośrednika pokryta przez sprzedającego. Sprzedałem wiele domów, ale taki perełka zdarza się prawie nigdy. Nowy dom, nigdy niezamieszkiwany, ENERGOOSZCZĘDNY!! Nieruchomość położona zaledwie 7 km od STARÓWKI, wystarczy umeblować go meblami, lampami i już można mieszkać. Odpowiedni dla 2 rodzin lub rodziny wielopokoleniowej (dwa oddzielne wejścia do domu). Nieruchomość składa się z głównego budynku od frontu (160 m²) oraz murowanego budynku (54 m²) zlokalizowanego na lekko opadającej działce o powierzchni 1404 m² z starymi drzewami! Szeroka frontowa część działki umożliwia zaparkowanie na posesji około 5 samochodów. Dom oddano do użytku w 2019 roku, w stanie gotowym do zamieszkania. Właściciele zbudowali go dla siebie, używając najlepszych materiałów! Budynek został wybudowany (rewitalizacja i rozbudowa) od podstaw (zostały jedynie fundamenty, piwnica i zewnętrzne ściany z czerwonej cegły). Wolnostojący dom o łącznej powierzchni ok. 160 m², dwukondygnacyjny, z nachylonym dachem, ładna architektura, nowoczesny. UKŁAD DOMU: PIWNICA z oknem ok. 10 m² pod częścią domu, gdzie znajduje się część techniczna (kocioł gazowy 2-funkcyjny, kondensacyjny Termogen z zasobnikiem wody ze stali nierdzewnej 100 l). PARTER 74,75 m² - salon z kuchnią 36,58 m² z dostępem do tarasu 21 m, schody wejściowe ze stali nierdzewnej, (solidne drzwi wejściowe, widok na ogród) - pokój 11,63 m² (możliwość przeznaczenia zgodnie z własnymi potrzebami) - pokój 8,50 m² (przygotowany pod techniczną kuchnię, pralnię) - łazienka z wanną 5,85 m² z oknem. Schody prowadzące na piętro wykończone balustradą ze stali nierdzewnej. PIERWSZE PIĘTRO 68,39 m²: 3 pokoje /17 m², 16 m², 10 m²/ - jasne pokoje z podwójnymi oknami i francuskimi balkonami - łazienka z prysznicem 5,37 m² z oknem - pokój - przestronna wspólna przestrzeń lub dodatkowa kuchnia 12 m² z dwoma oknami (dodatkowe przyłącza zostały wykonane). Dom jest bardzo jasny, ponieważ zastosowano dużą ilość okien o wysokiej izolacyjności. Na działce w drugim rzędzie zabudowy znajduje się murowany budynek, dwukondygnacyjny z piwnicą (z oknem) 54,4 m² - ma potencjał. Obecnie pełni funkcję gospodarczą, lecz może być używany do innych celów (sąsiedzi korzystają z podobnego domu do celów mieszkalnych). Budynek posiada nowy dach oraz nową instalację elektryczną. Użyto materiałów wysokiej jakości - budynek został wybudowany dla własnych celów. Energooszczędny dom zbudowany z czerwonej cegły porotherm, ocieplony grafitowym EPS 20cm, współczynnik przewodzenia ciepła przy 10°C 0.031 oraz wełny mineralnej 2x15cm, pełne deskowanie. Dach pokryty ceramiką Nielskamp, okna trzyszybowe, pasywne drzwi wejściowe Delta Royal 84. Tynki zewnętrzne Knauf silikonowe, wewnętrzne cementowo-wapienne BAUMIT, ściany tynkowane inte­ry wypełnione. Ogrzewanie podłogowe typu REHAU na parterze, na piętrze grzejniki. Wysokiej jakości płytki gresowe, panele na podłogach, mozaika na ścianach. Armatura Geberit, Roca. Francuskie balkony ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej. OGRÓD: Działka jest ogrodzona o powierzchni 1404 m², zróżnicowany teren (tarasowy), co dodaje uroku temu miejscu, liczne stare drzewa, orzechy, orzech włoski, pinesy, iglaki, sad: morele, wiśnie, brzoskwinie, czereśnie, śliwy, morwa, jabłonie, a także liczne rośliny ozdobne, róże, hortensje. Własne ujęcie wody, przygotowane do podlewania ogrodu. Układ nieruchomości sprzyja zamieszkaniu dla dwóch rodzin. Lokalizacja jest wspaniała, cicho, a jednak blisko miasta. Ulica jest spokojna i nie jest główną arterią. Widok na las. Wyjątkowy spokój. Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego dla Zieliniec, który pozwala na budowę kolejnego budynku mieszkalnego. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Jeśli szukasz spokojnego miejsca otoczonego zielenią i blisko miasta, to MIEJSCE spełni Twoje marzenia! Bądź pierwszy! NIE odkładaj marzeń na później - muszą się spełnić. UWAGA! Zdjęcia do oferty są bardzo naturalne. Na życzenie udostępniamy zdjęcia z etapów budowy. POLECAM I ZAPRASZAM.