KLIENT ZAKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, OPŁATA AGENCJI JEST POKRYTA WYŁĄCZNIE PRZEZ SPRzedającego! Ofertę przygotowała: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę usługowo-produkcyjną zlokalizowaną w centrum Banina, w rejonie ulic Halnej i Fabrycznej. Dostępne są również inne działki różnej wielkości (zobacz załączoną mapę). Powierzchnia: 1028 m²
Kształt: trapez o wymiarach ok. 40 m (front) x 28 m x 33 m x 28 m
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna (w drodze przy działce)
Działka jest bezpośrednio przy drodze miejskiej. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem B.40-U,P - teren dla budynków usługowych i produkcyjnych, magazynów i składowisk. Pozwala na wystąpienie jednej funkcji niezależnie na terenie działki.
Dozwolone formy zagospodarowania i użytkowania gruntów:
- budynki lub pomieszczenia mieszkalne (w ilości 1 budynku jednorodzinnego lub 1 pomieszczenia w obrębie nieruchomości) przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości
- wewnętrzne drogi
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
Wyłączone z użytkowania i zagospodarowania:
- magazynowanie odpadów i materiałów lub towarów luzem na zewnątrz (za wyjątkiem materiałów szkółkarskich i asortymentu ogrodniczego charakterystycznego dla sklepów ogrodniczych)
- obiekty emitujące intensywne zapachy odczuwalne na dużym obszarze
- projekty stanowiące poważne zagrożenie dla wód gruntowych
- projekty pogarszające warunki sanitarne w sąsiedztwie z zabudową jednorodzinną, np. wywołujące nadmierny hałas, nieprzyjemne zapachy, kurz, dym w obszarach mieszkalnych i innych podobnych uciążliwościach
- projekty mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzono ocenę oddziaływania na środowisko i wykazano istotny negatywny wpływ na życie lub zdrowie ludzi.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maks. 50% wskaźnika intensywności zabudowy
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 1.2
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - 10%
- wysokość zabudowy - maks. 15 m
- geometria dachu - dowolna
- forma zabudowy - dowolna
- szerokość elewacji frontowej - dowolna
Bardzo dobra lokalizacja: obszar z ogromnym potencjałem, w pobliżu drogi o dużym natężeniu ruchu. Miejsce dobrze skomunikowane z całym Trójmiastem dzięki bliskości Obwodnicy Trójmiasta, planowanej Obwodnicy Metropolitalnej oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Przystanek autobusowy oddalony o kilka setek metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura usługowa i handlowa, firmy usługowe, supermarkety oraz osiedla mieszkalne. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE TEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO i obsługę prawną - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - WYBÓR Z OFERTY PONAD 25 BANKÓW.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1028,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Grażyna Kupper

Kontakt: 531-222-726

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-uslugowo-prod-banino-ul-halna-fabryczna-ID4kqUs