Na sprzedaż trzy działki budowlane zlokalizowane w dobrze skomunikowanym mieście Opacz Kolonia przy ul. Grabowej. Pierwsza działka o powierzchni 900 m² przy ul. Grabowej jest zarezerwowana! Dostępne działki: • 2 działki po 900 m² (w cenie 750 000 PLN każda) • 1 działka o powierzchni 1448 m² (dostępna w cenie 999 120 PLN - 690 PLN/m²). Kluczowe informacje: • Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji. • Wszystkie media dostępne przy ul. Grabowej: prąd, woda, gaz, kanalizacja. • Działki zlokalizowane w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. • 500 metrów od stacji kolejowej WKD Michałowice - szybki dojazd do Warszawy. • W pobliżu sklepy, restauracje, piekarnia, kawiarnia, weterynarz, apteka - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień. • Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. Działka objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczonym na zabudowę mieszkaniową. Ważne postanowienia planu (symbol 1 MN): 1) cel główny: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojących lub bliźniaczych domów, z usługami jako wbudowane lokale handlowo-usługowe do 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego lub bez lokali usługowych; 2) cel towarzyszący: obiekty budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zagospodarowana zieleń; 3) cel dopuszczalny: oranżerie zimowe, mała architektura, działalność handlowa i usługowa jako lokale usługowe do 50 m² powierzchni sprzedażowej, nie przekraczające 30% łącznej powierzchni budynku mieszkalnego; 4) na działce budowlanej: a) ustanawia się jeden wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny lub budynek w zabudowie bliźniaczej z lokalem usługowym lub bez; b) ustala się lokalizację budynków gospodarczych i garaży jako wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych; 5) zabudowa wymieniona w punkcie 1 lit. a i b jest możliwa na istniejących działkach o powierzchni nie mniejszej niż 500 m²; 5) dopuszcza się lokalizację zabudowy z murem bez otworów bezpośrednio na granicy działki sąsiedniej lub w odległości 1,5 m od niej; 6) określa się następujące wskaźniki zagospodarowania działki: a) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej, co najmniej 50%; b) intensywność zabudowy: minimalnie 0,1; maksymalnie 0,6; c) maksymalna wysokość zabudowy dla kondygnacji naziemnych: - 12 m dla budynków mieszkalnych, - 4,5 m dla budynków gospodarczych i garaży; d) dotyczące geometrii dachów: dla budynków mieszkalnych - kąt nachylenia głównych połaci w zakresie 10°-35°, dla budynków gospodarczych, garaży i usługowych - kąt nachylenia głównych połaci nie jest określony, dopuszcza się dachy mansardowe o dowolnym kącie nachylenia i instalację lukarn oraz okien dachowych na dachach budynków; 7) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej wynosi 900 m² dla jednego domu jednorodzinnego z jednym lokalem mieszkalnym i ewentualnym lokalem użytkowym lub bez; 8) w zakresie zaopatrzenia w wodę: dopuszcza się lokalizację studni na działkach budowlanych; 9) w zakresie odprowadzania ścieków komunalnych: dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych, nieodpływowych zbiorników i ich wywożenie do punktu przeładunkowego na oczyszczalni ścieków – do czasu wykonania sieci kanalizacyjnej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji działek! To wyjątkowa okazja, aby zbudować dom swoich marzeń.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 900,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Krzysztof Murat

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-2x-900-m-1x-1448m-ID4u3ow