Na sprzedaż 3 działki budowlane – Koziegłowy pod Poznaniem, gmina Czerwonak. Media przy drodze. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Doskonała komunikacja. Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki położone we wsi Koziegłowy, w gminie Czerwonak, tuż przy granicy administracyjnej miasta Poznania. Idealna propozycja dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca do zamieszkania z doskonałym dojazdem do miasta.

Szczegóły oferty:
- Powierzchnia działek: 706 m² każda
- Lokalizacja: Koziegłowy, gmina Czerwonak – spokojna, rozwijająca się okolica z pełną infrastrukturą
- Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód – przy drodze na granicy pierwszej działki
- Dojazd: droga gminna utwardzona. Dogodna komunikacja:
- Tylko kilka minut spacerem do przystanku autobusowego z bezpośrednimi połączeniami do Poznania
- W pobliżu stacja kolejki podmiejskiej umożliwiająca szybki dojazd do centrum miasta
- Dogodny dojazd do centrum Poznania (około 10 minut samochodem do ronda Środa) oraz do Starego Rynku w Poznaniu w około 15 minut.
W najbliższym otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, stacja benzynowa, basen, sklepy takie jak Dino i Biedronka oraz wiele innych.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – główne przepisy:
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na szybkie rozpoczęcie budowy.
Zgodnie z planem można wybudować między innymi:
- 1 budynek mieszkalny (wolnostojący lub dwurodzinny)
- 1 budynek gospodarczy wolnostojący (do 50 m²)
- 1 wiata (do 50 m²)

Inne warunki budowlane:
- Budynki gospodarcze i wiaty mogą być lokalizowane na granicy działki
- Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki
- Obszar biologicznie czynny: co najmniej 60%
- Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 9 m
- Wysokość budynków gospodarczych i wiat: do 5,5 m (dach spadowy) lub 3,5 m (dach płaski)
- Możliwość budowy kondygnacji podziemnych
- Intensywność zabudowy: 0 – 0.5, z kondygnacjami podziemnymi do 0.7
- Dachy płaskie dla budynków mieszkalnych i gospodarczych (gospodarcze z pokryciem w tym samym kolorze co budynek mieszkalny, z wyłączeniem spadzistych dachów mieszkalnych)
- Wiaty: dopuszczalny spad dachu do 30°.

Dlaczego warto?
- Atrakcyjna lokalizacja niedaleko Poznania
- Pełne media
- Uregulowana sytuacja prawna – działki z planem zagospodarowania przestrzennego
- Szybki dojazd do centrum Poznania – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską
- Cicha, zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą i bliskością terenów rekreacyjnych.

Zachęcam do kontaktu.
Piotr Kloska
Telefon kontaktowy: 880 382 642

Specyfikacja:
Powierzchnia: 706,0 m²

Sprzedający: Piotr Kloska

Kontakt: 880 382 642

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-kozieglowy-k-poznania-ID4rrjT