Żyj i pracuj w jednym miejscu – unikalne działki we wsi Gać niedaleko Oławy

Czy poszukujesz miejsca, które łączy komfort życia w spokojnej okolicy z możliwością prowadzenia własnej działalności?
Oferujemy sprzedaż 6 atrakcyjnych działek budowlanych we wsi Gać (gmina Oława) - przeznaczonych na cele mieszkaniowe i usługowe zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów - bliskość Oławy, szybki dojazd do Wrocławia oraz pełna infrastruktura mediów sprawiają, że te działki mają ogromny potencjał rozwojowy.

Każda działka ma regularny kształt przypominający prostokąt.
Użytkowanie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkaniowa i usługowa – można wybudować dom oraz prowadzić działalność usługową, biurową lub handlową na części działki.

Powierzchnie działek:
Działka nr 376/33 – 866 m²
Działka nr 376/34 – 866 m²
Działka nr 376/35 – 866 m²
Działka nr 376/36 – 859 m²
Działka nr 376/37 – 893 m²
Działka nr 376/38 – 893 m²

Dojazd do działek zapewnia droga wewnętrzna.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MU1.1), który przewiduje szeroki zakres zabudowy:

Podstawowy przeznaczenie:
- jednorodzinne budynki mieszkalne
- budynki gospodarcze
- wielorodzinne do 4 mieszkań
- budynki usługowe (z wyłączeniem stacji benzynowych)
Dodatkowe przeznaczenie:
usługi towarzyszące (także jako niezależne obiekty, z wyłączeniem działalności uciążliwej), infrastruktura towarzysząca

Kluczowe parametry zabudowy:
- wysokość budynków: do 12 m (mieszkalne i usługowe), do 7 m (garaże i budynki gospodarcze)
- dachy skośne lub wielospadowe, kąt nachylenia 38°-45°
- biologicznie czynna powierzchnia minimum 60%
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
- intensywność zabudowy: 0,10-1,00
- szerokość elewacji frontowej: do 25 m (kalenica) / do 9 m (dwuspadowy)

Działki dostępne zarówno pojedynczo, jak i w pakiecie.
Ta oferta jest idealna dla rodzin, inwestorów oraz osób planujących połączenie domu z działalnością gospodarczą.
Nie zwlekaj – działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i usługową w tym miejscu to wyśmienita okazja.

Media: woda, prąd na drodze.
Cena: 112 zł/m²

Lokalizacja

Gać to wieś w gminie Oława, która zyskuje na coraz większym zainteresowaniu – dzięki dogodnemu położeniu, dostępności mediów oraz dynamicznemu rozwojowi okolicy. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, sklep, kościół, przystanek autobusowy. W sąsiedztwie stoją domy jednorodzinne i otwarte tereny zielone, zapewniające poczucie prywatności i przestrzeni. To miejsce idealne dla tych, którzy cenią równowagę między spokojem a funkcjonalnością – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dostępem do wszystkiego, czego potrzeba.

Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej i otrzymać lokalny plan zagospodarowania przestrzennego, mapy oraz dokładne lokalizacje.
Chętnie oprowadzę po okolicy i odpowiem na wszystkie pytania.
Ta oferta jest ekskluzywna.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Numer licencji pośrednika: 27112

Specyfikacje:
Powierzchnia: 866,0 m²

Sprzedający: Marta Urbanska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-z-funkcja-uslugowa-kolo-olawy-ID4v10D