Biuro nieruchomości Dream House Brokers prezentuje na sprzedaż unikalne działki z widokiem o powierzchni 15 arów, zlokalizowane na malowniczym wzgórzu Kamieniec w Lutczy, w bezpośrednim sąsiedztwie Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu w otoczeniu naturalnym, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewniającego wygodny dostęp do infrastruktury i atrakcji regionu. Zalety lokalizacji: - Bezpośrednia bliskość Czarnorzecko-Strzyżowskiego Parku Krajobrazowego, oferującego liczne szlaki turystyczne, rezerwaty przyrody oraz atrakcje takie jak Zamek w Kamieńcu czy Rezerwat Przadki. - Ciche i spokojne otoczenie, idealne do zamieszkania i relaksu. - Dogodny dojazd do Rzeszowa – około 25 minut samochodem. - Bliskość planowanej autostrady S19, która zapewni jeszcze lepszą komunikację z regionem. Charakterystyka działek: - Powierzchnie działek od 11,5 do 19,5 arów. - Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy – strefa planistyczna SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). - Dzięki uchwaleniu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wartość działek wzrosła – nie ma konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ), wystarczy zgłoszenie o wydanie pozwolenia na budowę. - Dla niektórych działek złożono już wnioski o warunki zabudowy. - Pełna dostępność mediów w najbliższej odległości (prąd, woda, kanalizacja, gaz). Etapy sprzedaży działek: - Etap I – Zakończony – cena: 10 000 PLN/ar. - Etap II – Ostatnie 3 działki – cena: 12 500 PLN/ar. - Etap III – W przygotowaniu – cena: 15 000 PLN/ar. - Etap IV – Po przyjęciu planu zagospodarowania – cena: 20 000 PLN/ar. Opcje zakupu: - Zakup działki o powierzchni od 11,5 do 19,5 arów. - Zakup domu w stanie surowym otwartym. - Zakup domu w stanie developerskim. - Zakup działki wraz z budową domu według jednego z 5 gotowych projektów. - Budowa domu na zamówienie według indywidualnego projektu. - Większa działka pod inwestycję, od 1 do 8 ha. Atrakcyjności w okolicy: W zasięgu 30-minutowej jazdy znajduje się wiele atrakcji turystycznych i przyrodniczych, takich jak: - Rezerwat przyrody "Przadki im. Prof. Henryk Swidzinski". - Rezerwat przyrody "Góra Chełm". - Rezerwat przyrody "Herby". - Szlak przyrodniczy do "Wodospad Trzy Wody" w Komborni. - Szlak turystyczny "Pod zamkiem Kamieniec". - Szlak przyrodniczy "Przadki-Zamek Kamieniec". - Rowerowa ścieżka Pogórzańska Following the Zamieszańcy. - Szlak przyrodniczy "Czarnorzeki (parking) - Sucha Góra". - Ekologiczna ścieżka edukacyjna "Góra Chełm-Schale-Herby". - Zamek "Kamieniec". - Kompleks schronisk kolejowych w Stepina i Cieszynie. Planowana inwestycja drogowa S19: W bezpośrednim sąsiedztwie działek planowana jest budowa odcinka autostrady S19 Lutczy - Domaradz, o długości około 6,4 km. Inwestycja obejmuje m.in. budowę drogi dwujezdniowej z dwoma pasami w każdym kierunku, tunel o długości niemal kilometra, oraz węzeł drogowy w Domaradzu. Celem projektu jest poprawa jakości życia mieszkańców poprzez likwidację ruchu tranzytowego z pobliskich miast i skrócenie czasu podróży na kierunku północ – południe.