MJ Nieruchomości prezentuje: Do sprzedaży jest nieruchomość składająca się z trzech działek budowlanych o łącznej powierzchni 5661 m². Działki położone są przy jednej z bocznych uliczek w pobliżu centrum Henryszewa - malowniczej wsi niedaleko Żyrardowa.
- 1501m² - działka 89/11
- 1459m² - działka 89/12
- 2701m² - działka 89/20
Działki sprzedawane są w całości. Zakup wszystkich trzech działek łącznie gwarantuje cenę 95 zł/m². Przez działkę 89/11 przebiega rów melioracyjny. Właściciel obecnie realizuje przepust na tej działce. Dojazd do działek zapewnia prywatna droga nieutwardzona - udział w drodze wliczony w cenę.
Po stronie drogi przy działkach przebiega rów melioracyjny (zdjęcie w galerii), konieczna jest budowa przepustu - właściciel rozpoczął już proces jego budowy. Po zakończeniu inwestycji cena działek wzrośnie do 110 zł/m².
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 12MN (brak konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy - co znacząco skraca czas budowy domu).
Wybrane ustalenia planu:
a) zagospodarowanie terenu: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) zasady i warunki zabudowy: - realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, - wysokość planowanych budynków mieszkalnych do 12,0 m na kalenicy - maksymalnie 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe i piwnica) lub maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe); dachy budynków mieszkaniowych to dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 15-45°,
- plan zakłada obowiązek utrzymania biologicznie czynnej powierzchni na poziomie minimum 70% łącznej powierzchni działki,
- maksymalna powierzchnia zabudowy dla poszczególnych działek wynosi 20% powierzchni działki.
Media, takie jak woda i prąd, znajdują się przy drodze gminnej, asfaltowej, w odległości około 150 m.
Henryszew to malownicza wieś położona w województwie mazowieckim, powiat grodziski, gmina Jaktorów. Dominuje tutaj zabudowa jednorodzinna, obok łąki i lasy - piękne wysokie sosny. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Odległości:
* od najbliższej stacji PKP w Międzyborowie - 2,5 km
* do centrum Żyrardowa (stacja PKP) - 4 km
* wjazd na trasę A2 (węzeł Wiskitki) - 9 km
CENA DO NEGOCJACJI. Zdecydowanie polecam i zachęcam do kontaktu!
Treść tej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5661,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Paulina MJ Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-w-henryszewie-ID4wPsd