DZIAŁKA 10.04 HektarÓw W CAŁOŚCI MOŻLIWA DO ZABUDOWY!!
Kraków, Nowa Huta

OFERTA DOTYCZY DZIAŁKI NR 6.

Zobacz dołączone nagranie drona z oferty!

Posiadam w sprzedaży łącznie 6 działek. Możliwość zakupu wszystkich działek - 61 a lub każdej osobno.

- Dojazd do drogi asfaltowej
- Pierwsza linia zabudowy
- MPZP

Oferta ekskluzywna

DZIAŁKA:
Oferowana działka ma powierzchnię 10.04 a
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem MN.14 - Strefy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Podstawowe przeznaczenie dla obszarów 82MN to:
1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

- media przy drodze - woda, gaz, prąd
- teren płaski
- bezpośrednio przy działce jest droga asfaltowa

2) Dopuszczalne przeznaczenie:
1. maksymalny udział wolnostojących obiektów usługowych w podstawowym przeznaczeniu: 20% całkowitej powierzchni zabudowy;
2. minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy mieszkaniowej: 70%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla usług: 40%;
4. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej: 20%;
5. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla usług: 50%;
6. wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,7;
7) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki mieszkalne i usługowe: 9 m,
b) wolnostojące budynki użyteczności publicznej, garaże, altany: 4,5 m.
e) obowiązek stosowania dachów symetrycznych/skosy z tym samym kątem nachylenia od 35o do 45o (wyłączając dachy rozbite lub mansardowe)
Podział nieruchomości:
w obszarach zabudowy mieszkaniowej MN.14 :
a) 700 m2 - na samodzielną zabudowę jednorodzinną i wolnostojące obiekty usługowe;
b) 500 m2 - pod 1 budynek w zabudowie bliźniaczej jednorodzinnej;

3) Dojazd do działki drogą publiczną asfaltową

Lokalizacja:
Działka położona jest w Nowej Hucie przy ul. Rzepakowej. Do centrum Krakowa dojdzie się w około 20 minut.

Piękny, malowniczy teren.

- ok. 150 m od działki znajduje się przystanek MPK Przylasek Rusiecki Północ (linia 141)

Teren jest cichy i spokojny. W pobliżu znajdują się:
- plaża Przylasek Rusiecki
- restauracje
- stacja benzynowa
- kościół
- sklepy spożywcze
- liczne tereny zielone
- niska zabudowa

Wszystkie dokumenty dostępne u mnie
Zapraszam do obejrzenia filmu.

Dodatkowo pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.
Zainteresowane agencje zapraszamy do współpracy przy transakcji.

W ramach moich usług:
1) jako prawnik wyjaśniam klientom kwestie prawne
2) pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości
3) współpracuję z renomowanym biurem notarialnym - moi klienci mogą liczyć na zniżki
Zainteresowane biura nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Nie zwlekaj. Skontaktuj się ze mną, aby obejrzeć działkę.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1004,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Zbigniew Michalak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-10-04-ar-przylasek-rusiecki-mpzp-ID4sblz