Biuro Nieruchomości M3N przedstawia rozwiniętą ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej. Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami: 1. INFORMACJE PODSTAWOWE 2. Droga 3. Media 4. Zagospodarowanie terenu 5. Możliwości zagospodarowania działki 6. Opis okolicy 7. Obsługa komunikacji. Prezentowana nieruchomość znajduje się we wsi Siedliska, w gminie Koniusza. Na sprzedaż dostępne są dwa działki o numerach 247/3 i 247/4, o łącznej powierzchni 1332 m². Szerokość frontu wynosi 59,5 metra (natomiast na bok równoległy zwęża się do 35 metrów), a długość działki to 45 metrów od strony wschodniej i 33,5 metra od strony zachodniej. Obszar jest lekko pochyły w kierunku południowego wschodu. Cena obejmuje również działkę drogową, umożliwiającą bezpośredni dostęp do drogi gminnej. 2. DROGA Działka ma dostęp do asfaltowej drogi gminnej poprzez łagodny spadek. Wspomniana działka drogowa ma wymaganą szerokość 5 metrów, a jej długość to 26 metrów. 3. MEDIA - prąd - słupy na działce od strony południowego wschodu, - wodociąg - na działce drogowej, sieć przebiega również wzdłuż zachodniej granicy, - gaz - na działce. 4. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolami: a) MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obejmuje około 10 arów nieruchomości. b) KDL - obszary dróg publicznych oznaczone jako drogi lokalne. Zajmują około 300 m² powierzchni nieruchomości na terenach przylegających do drogi gminnej. Najważniejsze informacje dla obszarów objętych planem: a) MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Dozwolone użytkowanie: wolnostojące budynki usługowe, usługi publiczne. 3. Uzupełniające przeznaczenie: zagospodarowana zieleń: tereny zielone i skwery, a także zieleń izolacyjna, miejsca parkingowe, mała architektura, garaże, budynki gospodarcze, infrastruktura techniczna, sieci i urządzenia. 4. Warunki zagospodarowania terenu: zagospodarowanie może odbywać się w formie wolnostojących budynków lub bliźniaczych, w obrębie działki powinna się znaleźć odpowiednia liczba miejsc parkingowych, powierzchnia nowo wyznaczonych działek nie może być mniejsza niż 1000 m², maksymalna wysokość budynków dla celów podstawowych i dopuszczalnych - 10 m, budynków gospodarczych i garaży - 7 m, geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy, z tym samym kątem nachylenia głównych powierzchni dachów i kątem od 25° do 45°, umożliwia: doświetlenie poprzez lukarny lub okna dachowe, dachy lukarnowe nie mogą się łączyć, stosowanie naczółków, dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe, dla dachów jednospadowych nie wyznacza się nachylenia, kolory elewacji - fasady w jasnych kolorach, dopuszcza się materiały takie jak: kamień, cegła, drewno lub podobne. 5. Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i biologicznie czynnej: wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 65% powierzchni działki, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 25% powierzchni działki. 6. Minimalna intensywność zabudowy - 0,01, maksymalna intensywność zabudowy - 1,5. b) KDL - obszary dróg publicznych oznaczone jako drogi lokalne. 1. Podstawowym celem tych terenów jest lokalizacja dróg publicznych (KDL) z odpowiednim oprzyrządowaniem dostosowanym do klasy i przeznaczenia drogi - niezbędna infrastruktura techniczna, urządzenia do organizacji ruchu i ograniczenia hałasu. 2. Szerokość w liniach granicznych dla poszczególnych klas dróg jest ustalona na Rysunku Planu, natomiast dla odcinków dróg poza terenami skrzyżowań nie mniejsza niż: drogi publiczne klasy lokalnej oznaczone na Rysunku Plan z symbolem KDL - 15 m. 3. Przyjmuje się, że parametry techniczne i układ przekrojów dróg KDL są zgodne z odrębnymi przepisami. 4. Lokalizacja nowych ogrodzeń działek położonych wzdłuż dróg publicznych jest możliwa w liniach granicznych, zgodnie z odrębnymi przepisami. 5. Urządzenia towarzyszące dla podstawowego użytkowania w obrębie linii granicznych obszarów oznaczonych jako KDL mogą obejmować, zgodnie z odrębnymi przepisami, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej niezwiązane z zarządzaniem drogami. 6. Może być ustalona lokalizacja ogłoszeń reklamowych wzdłuż drogi KDL w odległości minimalnej od krawędzi jezdni określonej w odrębnych przepisach dotyczących lokalizacji obiektów w pobliżu dróg - zakazuje się lokalizacji reklam emitujących czerwone światło. 7. Przy wydawaniu decyzji administracyjnych dotyczących zmian w zagospodarowaniu terenów wzdłuż granic dróg, należy stosować odrębne przepisy. 5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU Cel zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczalną wolnostojącą zabudową usługową lub usługami publicznymi. Działka była użytkowana, a teren jest obsiany zielenią i urokliwym urokiem domów i gospodarstw jednorodzinnych. Działka spełnia wszystkie wymogi budowy domu dla całej rodziny, a cel w planie miejscowym pozwala także na budowę niewielkich obiektów architektonicznych, takich jak altanki, a także garaży i budynków gospodarczych. Miłośnicy urządzenia przestrzeni zielonej znajdą na prezentowanej nieruchomości miejsce do założenia wymarzonego ogrodu. 6. OPIS OKOLICY W najbliższej okolicy znajdują się domy jednorodzinne oraz pola uprawne. Teren jest wystarczająco odległy od drogi wojewódzkiej, co zapewnia tu spokój i ciszę. W miejscowości Posadz (1,5 km) oraz Proszowice (6 km) znajdziemy wszystkie usługi zaspokajające potrzeby życia codziennego, takie jak sklepy spożywcze, restauracje, salony fryzjerskie, warsztaty samochodowe i wiele innych. Ośrodek rekreacyjno-sportowy w Proszowicach - MOSiR Proszowice jest oddalony o 7,1 km (9 minut). Posiada kryty basen, halę sportową oraz stadion. To idealne miejsce do aktywności fizycznej dla dzieci i dorosłych. Przedszkola: Przedszkole w Posadzu - 2,1 km (3 min), Przedszkole nr 1 w Proszowicach - 6,1 km (8 min), Przedszkole nr 2 w Proszowicach - 7 km (10 min), Prywatne Przedszkole PINOKIO w Proszowicach - 7,7 km (11 min), Parkowe Przedszkole w Proszowicach - 8,2 km (11 min). Szkoły Podstawowe: Szkoła Podstawowa w Koniuszy - 3,8 km (5 min), Szkoła Podstawowa w Głęwicach - 4,8 km (6 min), Szkoła Podstawowa w Biorkowie Wielkim - 5 km (7 min), Zespół szkół w Piotrkowicach Małych - 6,2 km (9 min), Szkoła Podstawowa w Pietrzejowicach - 6,6 km (8 min), Szkoła Podstawowa nr 1 w Proszowicach - 6,8 km (8 min). Szkoły Średnie: Liceum Ogólnokształcące w Proszowicach - 7,3 km (10 min). 7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA Lokalizacja nieruchomości umożliwia szybki dojazd do większych aglomeracji, takich jak Kraków, Niepołomice czy Proszowice, dzięki pobliskiej drodze krajowej nr 776 (Kraków - Proszowice - Kazimierza Wielka - Busko-Zdrój). Droga znajduje się 700 metrów od nieruchomości. Do Proszowic dojazd zajmuje tylko 8 minut (6 km), natomiast do granic Krakowa 16 minut (14,2 km). Najbliższy przystanek autobusowy jest oddalony o 800 metrów od nieruchomości. Prywatni przewoźnicy kursujący przez Siedliska obsługują połączenia między Proszowicami a Krakowem. Oferta działki dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości M3N. Pomagamy klientom w finansowaniu, aby uzyskać NAJLEPSZE WARUNKI na rynku. Dokładna lokalizacja nieruchomości znajduje się na końcu ogłoszenia. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Karolina Sławek, Specjalista ds. Nieruchomości, 500 732 226, Biuro Nieruchomości M3N, ul. Cienista 16a, 31-831 Kraków.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1332,0 m²

Sprzedawca: Karolina Sławek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-budowlany-13a-siedliska-koniusza-proszowice-ID4jdk5