Na sprzedaż działka budowlana (MR2) o powierzchni 1455 m² w Piotrkowie Drugi, gmina Jabłonna. (Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Fundament w Lublinie)

Na sprzedaż działka budowlana (MR2) o powierzchni 1455 m², położona w spokojnym i dobrze skomunikowanym mieście Piotrków Drugi, gmina Jabłonna. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oznaczonym jako (MR2) - teren pod zabudowę gospodarczą położony wzdłuż drogi wojewódzkiej. Ta działka jest idealna pod zabudowę jednorodzinną.

Szczegóły oferty:

• 
  
• Powierzchnia działki: 1455 m²
  
• Wymiary: szerokość 24 m, długość 60,5 m
  
• Lokalizacja: pierwsza linia zabudowy przy drodze wojewódzkiej nr 835
  
• Dostępne media przy drodze: prąd, woda, światłowód, gaz
  
• Wzdłuż drogi wojewódzkiej po obu stronach znajduje się ścieżka pieszo-rowerowa, zapewniająca bezpieczeństwo, komfort oraz możliwości rekreacyjne.
  

Lokalizacja i otoczenie:

• 
  
• Dwa przystanki autobusowe
  
• Tylko 15 km do granic Lublina
  
• 
  
• W odległości 5 km znajduje się urząd gminy Jabłonna, restauracje, bank, apteka
  

Wartości przyrodnicze:

• 
  
• W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone: Park Krajobrazowy Krzczonowski z lasami, Rezerwat Przyrody Olszanka oraz Rezerwat Przyrody Chmiel
  

Ta oferta działki to idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej okolicy do zamieszkania, z szeroko dostępną infrastrukturą i doskonałą komunikacją. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.


Dodatkowe ustalenia MPZP:

MR - Teren pod zabudowę gospodarczą.

1) Wymaga się zachowania tradycyjnego układu przestrzennego wsi oraz dostosowania formy planowanych budynków do istniejących tradycyjnych elementów, takich jak:

a. skala zabudowy - maksymalnie dwa piętra + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 12,0 m - nie dotyczy istniejących budynków, jeśli są wyższe

b. forma i proporcje budynków powinny nawiązywać do lokalnych tradycji

c. budynki powinny być nakryte wysokimi dachami o symetrycznym nachyleniu 25° - 50°, z wyłączeniem sytuacji, gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki. Zasada ta dotyczy budynków mieszkalnych

d. zwarte usytuowanie zabudowy:

- minimalna szerokość frontu nowowydzielonych działek rolnych: 18,0 m

- minimalny rozmiar działki rolnej: 1275 m² (z dokładnością do -15%, czyli 1500 m²)

- ze względu na konieczność podporządkowania rozwoju działek potrzebom produkcji rolniczej, regulacje dotyczące intensywności zabudowy, minimalnego udziału zieleni, ilości miejsc parkingowych i garażowych nie mają zastosowania.

2) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę gospodarczą ustanawia się:

a. dostosowania, modernizacje i budowę budynków na terenie gospodarstw, a także rozbudowę istniejących obiektów, pod warunkiem że wszystkie rozbudowy będą zgodne z zasadami tego planu; w przypadku istniejących budynków przekraczających dozwolone wymiary, nowe części muszą spełniać te zasady; dopuszcza się pozostawienie niektórych istniejących części bez zmian wymiarowych;

b. lokalizację nowych gospodarstw rolnych

c. lokalizację usług z uciążliwościami w granicach działki i innych funkcji, pod warunkiem że są one bezpośrednio związane z produkcją rolniczą i nie powodują konfliktów z istniejącą i planowaną zabudową.

d. wyklucza się lokalizację obiektów hodowlanych z liczbą ekwiwalentów powyżej 39 DJP oraz innych działalności gospodarczych, które mogłyby znacząco wpływać na środowisko, w obszarze zabudowy gospodarczej.

e. dostosowanie podziałów działek na gospodarstwa, dokonanych przed wejściem w życie tego planu, nawet jeśli nie spełniają one kryteriów ustalonych w aktualnym planie.

3) Na obszarach wiejskich dopuszcza się płaskie dachy w budynkach mieszkalnych - pod warunkiem że wysokość budynków nie przekracza 2 kondygnacji nadziemnych.

4) Zabrania się wysokich piwnic, tj. powyżej 1,0 m nad poziomem najniżej położonego terenu wokół budynku.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.