KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, OPŁATA AGENCJI JEST POKRYTA WYŁĄCZE PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO! Oferta jest obsługiwana przez: Grażynę Kupper, tel. 531-222-726. Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Tokary, gmina Przodkowo, powiat kartuski. Działka jest pięknie usytuowana, w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów. Powierzchnia działki: 1648 m2. Grunt jest płaski, doskonale nasłoneczniony, w kształcie prostokąta. Wymiary: ok. 34 m (front) x 48 m. Dojazd do działki zapewniony jest drogą miejską asfaltową. Dojazd do działki z wewnętrznej drogi (ok. 60 m), od strony południowo-zachodniej (udział w drodze wliczony w cenę działki). Media: prąd, wodociąg, gaz (w drodze wewnętrznej w pobliżu działki), kanalizacja sanitarna (w drodze miejskiej, ok. 60 m od działki). Obszar nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dla działki wydane zostały dwie decyzje ustalające warunki zabudowy: 1) z dnia 30.10.2024 r. decyzja na warunki zabudowy: budowa dwóch domów jednorodzinnych wolnostojących. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: - powierzchnia zabudowy - maksymalnie 20% powierzchni działki, - intensywność zabudowy - maksymalnie 0,60 - wskaźnik intensywności zabudowy powyżej poziomu gruntu - minimalnie 0,10, maksymalnie 0,40 - biologicznie czynna powierzchnia - minimalnie 30% powierzchni działki, - wysokość zabudowy - maksymalnie 9 m, poziom pierwszej kondygnacji nadziemnej nie więcej niż 0,5 m ponad poziom terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, znajdującego się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku - szerokość elewacji frontowej - maksymalnie 19 m - geometria dachu - dach dwuspadowy o takim samym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 35-45 stopni, lukarny, okna dachowe, główna kalenica równoległa do frontu działki, do części budynku takich jak werandy, garaże, lukarny, wykusze, występy itp. geometria dachu nie jest określona, pod warunkiem że ich łączna powierzchnia nie przekracza 40% powierzchni rzutu dachu głównego budynku - linie zabudowy - 6 m od drogi wewnętrznej, 6 m od drogi miejskiej - liczba miejsc parkingowych - minimum 1 miejsce parkingowe na 1 jednostkę mieszkalną. 2) z dnia 07.12.2023 r. decyzja na warunki zabudowy: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy - powierzchnia zabudowy - maksymalnie 12% powierzchni działki, - biologicznie czynna powierzchnia - min. 30% powierzchni działki, - wysokość budynku - maksymalnie 9 m, poziom pierwszej kondygnacji nadziemnej nie więcej niż 0,6 m ponad poziom terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, - dopuszcza się piwnicę - szerokość elewacji frontowej - maksymalnie 16,8 m - geometria dachu - dach dwuspadowy o takim samym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia 30-45 stopni, lukarny, okna dachowe, główna kalenica równoległa do frontu działki, dla części budynku takich jak werandy, garaże, lukarny, wykusze, występy itp. geometria dachu nie jest określona, pod warunkiem że ich łączna powierzchnia nie przekracza 40% powierzchni rzutu dachu głównego budynku - linie zabudowy - 6 m od drogi wewnętrznej, 6 m od drogi miejskiej. Doskonała lokalizacja: nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna ze względu na walory estetyczne i lokalizację. Cicha, spokojna i bardzo zielona okolica. W pobliżu pełna infrastruktura usługowa i handlowa. Bardzo dobre połączenie z całym Trójmiastem. POLECAM! ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE TEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! POMOŻEMY CI W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - PROPOZYCJE OD PONAD 25 BANKÓW. Osoba kontaktowa: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1648,0 m²

Sprzedający: Grażyna Kupper

Kontakt: 531-222-726

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1648-m2-tokary-warunki-zabud-na-dwa-domy-ID4wQGu