Działka na sprzedaż – idealna dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu blisko natury, a jednocześnie w zasięgu miasta
Położona w zielonej, cichej okolicy Adamów-Parcel, ta działka zapewnia szybki dojazd do drogi ekspresowej S8 i znajduje się zaledwie 5 minut od Radziejowic. To miejsce, gdzie można naprawdę odetchnąć, nie tracąc kontaktu z codziennymi potrzebami.

Dogodny dostęp do kluczowych lokalizacji:

• Centrum Handlowe Janki – 22 km
• Centrum Warszawy – ok. 40 km

Ta działka jest również świetną opcją dla małej działalności gospodarczej – biura, studio czy lokalne usługi – dzięki korzystnym uwarunkowaniom planistycznym (MPZP).
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr L/315/2014 Rady Gminy Radziejowice z dnia 15 maja 2014 r., strefa C-MN5), działka jest przeznaczona na:

• budynki jednorodzinne mieszkalne
• budynki użyteczności publicznej i garaże
• przeznaczone tereny zielone i mała architektura – altany, pergole, ogrody wodne
• infrastruktura techniczna
• dopuszczalne usługi towarzyszące – biuro, studio, działalność niezagrażająca środowisku

Parametry zagospodarowania:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki
• minimalny aktywny biologicznie obszar: 65%
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,3
• możliwość podziału działki – minimalna powierzchnia działki: 1000 m²
• dopuszczalne wysokości budynków:
  • budynki mieszkalne i usługowe – do 10 m
  • budynki użyteczności publicznej i garaże – do 6 m

Media: Prąd i woda dostępne przy drodze – znacznie ułatwiające rozpoczęcie każdej inwestycji.
Taka konfiguracja daje inwestorom dużą swobodę projektową, zapewniając harmonię z otoczeniem i zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Jadąc z Warszawy drogą ekspresową S8 w kierunku Wrocławia, zjedź z drogi nr 52 – w kierunku Grodziska Mazowieckiego oraz Zabiej Woli. Oferowana działka znajduje się w pobliskiej wsi Adamów-Parcel.
Adamów-Parcel to spokojna, zielona wieś otoczona lasami – idealna dla tych, którzy cenią ciszę, naturę i codzienny komfort życia poza miastem. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz przystanki autobusowe, zapewniające codzienną wygodę.

Kluczowe odległości:

• Radziejowice – ok. 5 minut
• Centrum Handlowe Janki – 22 km
• Centrum Warszawy – ok. 40 km
• Żyrardów – 12,5 km

Ta działka to świetne miejsce na dom z ogrodem, mały lokalny biznes lub okazję inwestycyjną. Oferuje wysoką elastyczność – zbuduj wymarzony dom z przestrzenią rekreacyjną lub prowadź spokojną działalność usługową. Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na wszechstronny rozwój, a szybkie połączenie z Warszawą zwiększa jej atrakcyjność mieszkaniową i inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę więcej szczegółów! :)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2620,0 m²

Sprzedający: Anna Białek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-2620m-z-mpzp-20km-od-ch-janki-ID4xbn3