Działka budowlana z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zatwierdzenie pod zabudowę jednorodzinną.

Obszar mieszkalny Kwitnacej Akacji / Janosika

Interesujące jest luźne zagospodarowanie wokół - cisza i spokój.

 
Wymiar od ulicy 61 m, głębokość 54 m

Gaz i prąd dostępne


Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Działka budowlana z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o statusie 40 MLN-1

Obszar mieszkalny.
Ważne - w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziana możliwość budowy piwnicy, garażu podziemnego.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 1. Zasady zagospodarowania terenu:
1) jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa na działkach z zielenią leśną;
2) zakazuje się lokalizacji usług dla komunikacji samochodowej, takich jak stacje benzynowe, warsztaty samochodowe, myjnie samochodowe, hurtownie samochodów, usługi kamieniarskie i pogrzebowe.
2. Warunki rozwoju i gospodarowania terenem oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,3;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki, z zastrzeżeniem paragrafu 3 punktu 5, tj. ogranicza się powierzchnię wyłączenia z produkcji leśnej rozumianą jako powierzchnia zabudowy i utwardzonych nawierzchni do 20% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 400 m2;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) z płaskim dachem - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
b) z dachem spadzistym - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
4) jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa może być realizowana wyłącznie w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; dopuszcza się postawienie budynku jednorodzinnego z zewnętrzną ścianą bez otworów bezpośrednio na granicę z sąsiednią działką, na działce o szerokości mniejszej niż 16 m;
5) ograniczenie zabudowy do jednego budynku na działce budowlanej;
6) zabudowa gospodarcza-garażowa może być realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany w budynek mieszkalny lub jako obiekt do niego dobudowany;
7) budynek gospodarczo-garażowy może być realizowany wyłącznie jako jednokondygnacyjny obiekt o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 50 m2;
8) minimalna biologicznie czynna powierzchnia na działce - 80%; w obszarze 40MNL-1 nie są wliczane do biologicznie czynnych obszary sportowo-rekreacyjne niezagospodarowane (np. trawiaste boiska, pola, pola golfowe, tak zwane ekologiczne chodniki i zieleń na dachach i ścianach itp.)
9) maksymalna długość fasad poszczególnych budynków - 25,0 m;
10) geometria, kolor, pokrycie dachowe - zgodnie z § 12 ust. 3; dla obszaru 40MNL-1
dachy wszystkich budynków muszą być symetryczne z nachyleniem co najmniej 30°

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3364,0 m²

Sprzedający: Paweł Górski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-3364m2-61x54m-cisza-las-ID4wUl3