Na sprzedaż działka inwestycyjna 2.866,0 m2, Mogilno

WGN Commercial oferuje na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 2.866,0 m2, zlokalizowaną w mieście Mogilno (województwo kujawsko-pomorskie). Przedmiotowa działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, który wyznacza teren pod obiekty produkcyjne, magazyny oraz budynki usługowe, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną z perspektywy inwestycyjnej.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji – bliskość drogi krajowej DK15, łączącej Mogilno z Gnieznem oraz drogą ekspresową S5, gwarantuje szybki dojazd do Poznania, Bydgoszczy i innych kluczowych miast regionu. Mogilno, położone niedaleko Gniezna, Inowrocławia i Złotowa, jest atrakcyjnym miejscem dla różnych inicjatyw biznesowych. Lokalizacja na skrzyżowaniu dwóch ulic zapewnia doskonałą ekspozycję i wygodny dostęp dla transportu ciężkiego oraz pracowników.

dodatkowym atutem nieruchomości jest otoczenie sprzyjające działalności gospodarczej – w pobliżu znajdują się inne firmy, punkty usługowe i infrastruktura niezbędna do pracy.

KLUCZOWE INFORMACJE

Powierzchnia działki: 2 866,0 m2

Forma własności: własność pełna

Infrastruktura: prąd, woda, kanalizacja

KLUCZOWE INFORMACJE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym na planie symbolem 25P/U, z podstawową funkcją jako teren pod obiekty produkcyjne, magazyny oraz budynki usługowe.

Dopuszczalne są także funkcje biurowe i socjalno-bytowe dla pracowników.

Główne parametry inwestycyjne:

• dopuszcza się wolno stojące obiekty oraz obiekty połączone do czterech kondygnacji naziemnych, z możliwością podpiwniczenia
• wysokość budynku do kalenicy nie może przekraczać: 20,0 m, z wyłączeniem urządzeń wentylacyjnych, kominów i innych urządzeń technicznych
• dachy mogą być jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 1° do 30°, dopuszcza się dachy łukowe
• wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 0,05, maksymalnie 2,5
• minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 15%
• powierzchnia przeznaczona do zabudowy, dojazdów, parkingów i powierzchni utwardzonych nie powinna przekraczać 85% działki lub terenu;
• parkingi: na terenie działki, co najmniej jeden parking na każde 200 m2 powierzchni obiektu usługowego lub produkcyjnego, wyłączając powierzchnie socjalne, magazynowe i składowe lub jeden na pięciu pracowników;
• miejsca do parkowania pojazdów wyposażonych w kartę parkingową i sposobu ich realizacji: co najmniej jedno miejsce parkingowe;
• parkingi mogą być realizowane jako parkingi naziemne lub podziemne

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Woda, prąd, kanalizacja.

Ogrodzenie

Częściowo ogrodzona.

Dostęp do działki

Działka ma pośredni dostęp do drogi publicznej.

Sąsiedztwo/ Infrastruktura

Nieruchomość położona jest przy ul. Przemysłowej w Mogilnie, w województwie kujawsko-pomorskim. Położenie na rozwijającym się terenie przemysłowym, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 15 (DK15), zapewnia strategiczny dostęp do ważnych ośrodków w regionie, takich jak Gniezno, Inowrocław, Poznań, Bydgoszcz i Toruń. Bliskość drogi ekspresowej S5 dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, umożliwiając efektywną logistykę i dostęp do szerokiego rynku.

Infrastruktura w otoczeniu

Obiekt położony jest w obszarze o wyraźnym charakterze przemysłowo-produkcyjnym, z rozwiniętą infrastrukturą usługową i logistyczną. W pobliżu działają liczne przedsiębiorstwa, tworząc dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej różnorodnego profilu. Lokalizacja łączy funkcjonalność strefy przemysłowej z dostępem do niezbędnych udogodnień.

Dostępność komunikacyjna

Bezpośrednia bliskość drogi krajowej DK15 zapewnia szybki i sprawny dojazd do głównych ośrodków miejskich w regionie. Dodatkowo, niewielka odległość od stacji kolejowej umożliwia korzystanie z transportu kolejowego, co stanowi istotną przewagę dla planów logistycznych i transportowych. Komunikacja drogowa i publiczna na wysokim poziomie podnosi wartość i funkcjonalność nieruchomości.

Usługi dostępne

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe, w tym stacje benzynowe i obiekty handlowe, zapewniające kompleksową obsługę zarówno dla pracowników, jak i wykonawców.

Komunikacja

Dojazd samochodem:

• Droga krajowa DK15 – bezpośredni dojazd do Gniezna (30 km), Inowrocławia (35 km), Złotowa (30 km)
• Poznań – ok. 73 km (ok. 1 godzina i 10 minut jazdy S5)
• Bydgoszcz – ok. 52 km (ok. 50 minut)
• Toruń – ok. 62 km (ok. 1 godzina)

Mogilno posiada również połączenia kolejowe (PKP Mogilno – ok. 2000 m od nieruchomości), oferujące regularne kursy do Poznania, Inowrocławia, Torunia i Gniezna. Linie lokalnych autobusów uzupełniają komunikację.

Zapraszamy do kontaktu.

WGN Group Nieruchomości Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną oraz weryfikację stanu prawnego nieruchomości, a dzięki współpracy z 22 bankami pomagamy negocjować najniższe raty i uzyskać kredyt bankowy na zakup, budowę lub remont.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, są wyłącznie informacyjne i mogą ulec aktualizacji; zalecamy osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i inne informacje publikowane na tych stronach są objęte prawem autorskim WGN Group Nieruchomości Poznań. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczna obróbka i transmisja treści bez zgody są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2866,0 m²

Sprzedawca: Szymon Tamborski

Źródło informacji: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-2-866-0-m2-mogilno-ID4xqaj