OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI POD INWESTYCJĘ Adres: Warszawa, dzielnica Praga Południe, obręb 3-04-12, zarejestrowany numer działki 124 ID działki: 146507_8.0412.124 Powierzchnia: 551,73 m² Wymiary działki: kształt nieregularny, długości boków według wielokąta: 16,31 m, 10,16 m, 17,43 m, 20,02 m, 13,67 m, 9,37 m, 4,94 m, 3,50 m Wysokość terenu: od 84,3 m do 84,6 m n.p.m. PRZEZNACZENIE: Działka pod zabudowę budynkiem wielorodzinnym, obecnie znajduje się na niej budynek jednorodzinny do rozbudowy lub wyburzenia, brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, według wstępnej koncepcji opracowanej w celu uzyskania warunków zabudowy istnieje możliwość wybudowania budynku wielorodzinnego o planowanej powierzchni użytkowej do 900 m², wysokości dachu przy kalenicy 14 metrów, zakładanej powierzchni biologicznie czynnej 25%, powierzchni zabudowy 60%. (parametry do indywidualnej weryfikacji przez inwestora) Działka zlokalizowana jest w strefie miejskiej, z możliwością realizacji usług towarzyszących. Studium uwarunkowań potwierdza kierunek rozwoju jako obszar mieszkaniowy. MEDIA (ZAGOSPODAROWANIE TERENU): Działka ma dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: ✔ wodociąg ✔ kanalizacja sanitarna ✔ sieć gazowa ✔ sieć ciepłownicza ✔ linie energetyczne ✔ infrastruktura telekomunikacyjna Bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej ułatwia podłączenie planowanej inwestycji. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Praga Południe, z szybkim dostępem do infrastruktury komunikacyjnej: przystanki tramwajowe (Czapelska 01 – 700 m) i autobusowe (Osiedle Młodych 01 – 800 m) łatwy dostęp do centrum Warszawy i tras regionalnych stacje kolejowe: Warszawa Gocławek (4,1 km), Warszawa Stadion (4,5 km) INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE: W bliskim sąsiedztwie: - sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Delikatesy Centrum) - szkoły podstawowe i średnie - apteki, przychodnie lekarskie, poczta - stacje benzynowe, punkty usługowe Otoczenie działki stanowią wielorodzinne osiedla mieszkaniowe, co stanowi doskonałą bazę dla inwestycji rozwojowych. PARAMETRY DZIAŁKI: rodzaj terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej (B) brak chronionych obszarów przyrodniczych i pomników brak zagrożeń powodziowych i osuwiskowych stan budynku: dobry, sprzyjający planowanym inwestycjom Działka jest oferowana obligatoryjnie z sąsiednią nieruchomością, stanowiącą działkę o powierzchni 244 m² oraz budynek o powierzchni 315,31 m² z czterema kondygnacjami. PODSUMOWANIE: Działka inwestycyjna położona w sercu Praga Południe, o regularnym kształcie, dostępowa do pełnej infrastruktury i doskonałej lokalizacji komunikacyjnej. Idealna pod zabudowę wielorodzinną lub z funkcją usługową. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji terenu. Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia modułu.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 796,0 m²

Sprzedawca: Adam Brzeziński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-zabudowa-wielorodzinna-ID4vBT4