Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki inwestycyjnej w Sobieszowie przy ul. Józefa Bema w Jeleniej Górze.

Uwarunkowania MPZP:

- podstawowe: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługi turystyczne
- uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna, z uzupełniającym przeznaczeniem obejmującym usługi nie zajmujące więcej niż 50% powierzchni zabudowy na działce.
- wskaźnik zabudowy działki maksymalnie 0,25
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 0,40
- nachylenie dachu: 38-45 stopni
- wysokość okapu: 3-7,5 m

Nieruchomość inwestycyjna składa się z 2 działek i charakteryzuje się następującymi parametrami na podstawie analizy nasycenia*:

- powierzchnia terenu: 51012,00 m2

- powierzchnia zabudowy: 21724 m2

- maksymalna łączna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków: 5431 m2

- media na głównej drodze

- malownicza działka

- minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 8689,6 m2

Istnieją 4 warianty zagospodarowania działki pod inwestycję:

- PUM dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z budynkami do 3 kondygnacji i założeniem powierzchni użytkowej = 80% powierzchni zabudowy: 13034,4 m2

- PUM + PU dla zabudowy mieszkalnej i usług na parterze zakładając powierzchnię użytkową = 80% powierzchni zabudowy:

a) 2 kondygnacje mieszkalne PUM 8689,6 m2
b) 1 kondygnacja usługowa PU: 4344,8 m2

- PUT dla rozwoju turystyki: 13034,4 m2

- PUM + PU dla budynków wolnostojących:

a) PUM: 8689,6 m2
b) PU: 4344,8 m2



*Analiza przedstawia maksymalne dopuszczalne wartości według MPZP

Specyfikacje:
Powierzchnia: 51012,0 m²

Sprzedający: Piotr Zielonka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-wielo-jednorodzinny-i-uslugi-ID4rNw0