Cztery działki pod wielorodzinną zabudowę mieszkaniową lub usługową w Starołęce. Informacje na podstawie lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym teren na sprzedaż oznaczony jest symbolem 24MW-U (szczegóły poniżej). Zakup działek wyłącznie jako całość! Dwie działki uzbrojone: (19/18) hala produkcyjno-magazynowa – powierzchnia użytkowa 4100 m², powierzchnia zabudowy 1776 m² oraz (19/20) budynek warsztatowo-magazynowy – powierzchnia użytkowa 215 m², powierzchnia zabudowy 235 m². Więcej informacji poniżej i na życzenie. W pobliżu trasa tramwajowa i autobusowa, stacja kolejowa, różne markety (w tym Biedronka, Aldi, Dino, Rossmann, Action), sklepy i punkty usługowe, a także nowe bloki mieszkalne. W bezpośrednim sąsiedztwie działek na sprzedaż powstają kolejne budynki wielorodzinne. Wszystko to powoduje szybkie zmiany charakteru osiedla z przemysłowo-magazynowego na atrakcyjną lokalizację mieszkalną! Lokalizacja: • Poznań, ul. Forteczna 14 (osiedle Starołęka) • Do ceny należy doliczyć podatek VAT Transgraniczna powierzchnia: • 5257 m² Numer geodezyjny: • 19/18, 19/20, 35/11, 37/6 Dodatkowe informacje: • grunt użytkowany wieczyście; • druga linia zabudowy; • teren po byłej fabryce „Centra”; • główne parametry inwestycji zgodnie z projektem MPZP: budynki mieszkalne wielorodzinne lub usługowe lub mieszane; lokale usługowe do 60% szerokości elewacji budynku; dopuszczenie garaży podziemnych i naziemnych wbudowanych w budynki o minimalnej wysokości 9 m i co najmniej 3 kondygnacjach; powierzchnia zabudowy do 30%; wysokość budynków do 24 m i 7 kondygnacji nadziemnych; szerokość frontowa co najmniej 30 m; • HALA produkcyjno-magazynowa: dwukondygnacyjny obiekt z lat 70., w dobrym stanie technicznym i po częściowej modernizacji; obciążenie posadzki na górnej kondygnacji do 800 kg/m²; bramy rolkowe, 2 windy towarowe, rampy załadunkowe, duży plac manewrowy, miejsca parkingowe (w tym dla ciężarówek); różne źródła ogrzewania (na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 50 kWp); instalacje telekomunikacyjne i IT; pomieszczenia biurowe i socjalne na obu kondygnacjach; obecnie głównie wykorzystywana do produkcji metalowej; • BUDYNEK warsztatowo-magazynowy: jednokondygnacyjny z lat 70., w dobrym stanie technicznym, częściowo zmodernizowany, z wiatą przylegającą, możliwość ogrzewania z sieci miejskiej, pomieszczenia socjalne. Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem, prosimy o zadawanie pytań i zapraszamy na prezentację. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje podane przez agenta/właściciela biura uważane są za dokładne i wiarygodne, lecz nie są gwarantowane i zalecana jest ich samodzielna weryfikacja.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5257,0 m²

Sprzedający: Ewa Zboralska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-pod-zabudowe-mieszkaniowa-wielorodzinna-ID4xy5p