Działka idealna dla miłośników spokoju i ciszy oraz życia na łonie natury. Pola, łąki oraz Las Kampinoski tuż obok – to główne atuty tej pięknie położonej działki budowlanej, zlokalizowanej w Borzecinie Dużym, gmina Stare Babice. Powierzchnia 1500 m² zapewnia dużą prywatną przestrzeń zieloną, nawet pod budowę dużego domu, a bliskość terenów rolnych i łąk gwarantuje przez wiele lat otwartą, niezabudowaną przestrzeń w sąsiedztwie. Kształt działki oraz wjazd od strony wschodniej sprawiają, że jej południowo-zachodnia część, taras i salon domu będą pięknie doświetlone i wystawione na słońce przez cały rok. W nieco dalszej okolicy znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne w rozbudowanej, nowoczesnej zabudowie. Przystanek autobusowy linii 729, który kursuje bezpośrednio do pętli metra na Bemowie, oddalony jest o około 800 m. W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w okolicy Lasu Kampinoskiego rozwinęła się sieć ścieżek spacerowych, rowerowych oraz stajni konnych. Tak atrakcyjna lokalizacja, umożliwiająca aktywny wypoczynek i kontakt z naturą, czyni to miejsce idealnym dla osób pragnących zamieszkać w pobliżu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w świetnie skomunikowanym otoczeniu z szybkim dojazdem do Warszawy. Do granic Warszawy i autostrady S8 dojazd zajmuje około 20 minut. W promieniu 1,5 km znajdują się: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Centrum Zdrowia, Kościół, Strefa rekreacji dla dzieci, obejmująca m.in. plac zabaw, skate park, siłownię, boiska do piłki nożnej, siatkówki, koszykówki, korty tenisowe, stoły do ping-ponga oraz ścianę wspinaczkową dla dzieci. Działki położone wokół Stanisławowa i Mariewo, a także w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kampinoskiego, cieszą się dużym zainteresowaniem i rzadko pojawiają się na rynku, dlatego zachęcam do obejrzenia nieruchomości osobiście na miejscu. -------PARAMETRY------- powierzchnia: 1500 m², kształt: prostokąt, wymiary: 35 m x 43 m, wjazd od strony wschodniej, --------MEDIA-------- - sieć energetyczna - 40 m od drogi, - woda - pozwolenie na prywatne podłączenie od gminy, - kanalizacja - szambo, - sieć energetyczna - w drodze, - sieć gazowa - brak ------LOKALIZACJA------ Odległości: - 100 m od Parku Narodowego Kampinos, - 800 m przystanek linii 729 zapewniający bezpośredni dojazd do Warszawy - stacja metra Ratusz Bemowo, - 1 km plac zabaw, - 1,5 km przedszkole, - 1,5 km szkoła podstawowa, - 1,8 km kościół, - 9 km Centrum Handlowe Stare Babice, - 13 km autostrada S8. ------------------PLANOWANIE - WARUNKI BUDOWLANE---------------- Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Stare Babice, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem MN, przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną. Na terenach oznaczonych tym symbolem ustala się: 1) podstawowe przeznaczenie - tereny zabudowy jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające - tereny usługowe; 3) usługi wbudowane w budynek mieszkalny lub wolnostojący; 4) następujące warunki i wskaźniki kształtowania zabudowy, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garażowych: a) zabudowa w formie wolnostojących budynków, b) zakaz budowy zabudowy szeregowej, bliźniaczej i grupowej, c) budynki z płaskimi dachami do 2 kondygnacji nadziemnych, d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, z trzema jako użytkowym poddaszem, e) wysokość budynków z płaskim dachem do 8,0 m, z spadzistym do 11,5 m, f) wysokość obiektów budowlanych do 11,5 m, nie dotyczy inwestycji w zakresie komunikacji publicznej według odrębnych przepisów, g) płaskie i dwuspadowe dachy o kącie nachylenia do 60º; 6) następujące warunki i wskaźniki zagospodarowania terenu: d) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 70%, f) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek budowlanych 1500 m² dla budynków wolnostojących; Serdecznie zapraszam do obejrzenia działki na miejscu – kontakt możliwy także wieczorami i w soboty. W okolicy mamy wiele innych interesujących działek. Piotr Borodzinski RE Capital Nieruchomości tel. 794 052 709 RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i niepublikowanych usług można znaleźć na naszej stronie internetowej recapital. ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI Zarządzanie najmem Zakup mieszkania Serdecznie zapraszamy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1500,0 m²

Sprzedawca: Piotr Borodzinski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/borzecin-duzy-dzialka-budowlana-tuz-pod-kampinosem-ID4t171