OBNIZKA CENY O 4 000 PLN – nowa cena 135 000 PLN Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną-usługową nr 893/17 o powierzchni 1521 m², położoną przy ul. Wiatrakowej w Dzierzazenku (około 2,1 km od Złotowa), gmina Złotów, powiat Złotów. Dla tej nieruchomości można wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy inwestycji obejmującej budowę jednorodzinnego domu mieszkalnego lub budynku usługowego. W sąsiedztwie uzyskano już następujące warunki zabudowy: - działka położona w strefie zabudowy wiejskiej, stanowiąca strefę usługową - do 30% powierzchni działki może być zabudowane w celach mieszkalnych i gospodarczych, usługami można prowadzić na parterze lub w osobnym budynku w wyznaczonych liniach zabudowy - obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy wg załącznika graficznego, dopuszcza się występ przed linią OLZ o 2 m oraz 1/3 szerokości elewacji frontowej - dopuszczalne występy przed linią nieprzekraczalnej linii zabudowy elementów architektonicznych, takich jak gzymsy, rynny, rurki spustowe, schody do budynku - w ramach wyznaczonych linii zabudowy możliwa jest budowa 2 budynków wolnostojących: dom jednorodzinny oraz budynek pomocniczy (garaż, gospodarczy lub o funkcji mieszanej) - budynek może mieć podpiwniczenie, poziom terenu znajduje się w zakresie od 0,00 do +0,60 m - wysokość zabudowy mieszkalnej: do II kondygnacji w tym poddasza (użytkowe lub nie), kalenica maks. +9,0 m od poziomu terenu - dach stromym, szczytowym lub wieloszczytowym, o nachyleniu między 20° a 45° - dopuszcza się inne nachylenie dachu w 20% powierzchni jego rzutu - możliwe jest wprowadzenie okien dachowych, lukarna, wstawek itp. - budowa budynku gospodarczego w liniach zabudowy, z dachem nawiązującym do domu mieszkalnego o minimalnym nachyleniu 20° lub z dachem płaskim, obiekt przebudowany lub wolnostojący - utwardzone powierzchnie (biologicznie nieczynne), np. dojazd do budynku, do garażu, nie mogą przekraczać 20% powierzchni nierolniczej działki - od strony dróg, wysokość ogrodzenia 1,4 m z co najmniej 60% powierzchnią ażurową, zakaz stosowania ogrodzeń z elementów systemu betonowego na całym obszarze. Warunki usługowe dotyczące infrastruktury i komunikacji: - przyłącze wodociągowe z sieci wiejskiej (zlokalizowane przed działką) zgodnie z warunkami technicznymi zarządcy sieci - odprowadzanie ścieków do oczyszczalni ścieków własnej lub szczelnego, bezodpływowego zbiornika (w planach jest budowa miejskiej sieci kanalizacyjnej) - odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na terenie w sposób niezakłócający gospodarkę wodną na działkach sąsiednich - niskoemisyjne ogrzewanie - przyłącze energetyczne zgodnie z warunkami technicznymi ENEA S.A. (przewód energetyczny przed działką) - na działce należy zapewnić 2 miejsca parkingowe - dostęp do działki od wewnętrznej drogi (działka nr 893/14) połączonej z drogą gminną (działka nr 70/1) Działka ma kształt prostokąta, szerokość (od drogi) ok. 34 m, długość ok. 45 m. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy przy nieutwardzonej drodze wewnętrznej (do nieutwardzonej drogi gminnej około 95 m, do najbliższej drogi asfaltowej około 580 m). W pobliżu pola oraz nowe budynki mieszkalne i usługowe. W okolicy BIEDRONKA, DINO, kościół, przychodnia, apteka (około 2,7 km), przedszkole, szkoła (około 3 km)... UWAGA: Kupujący nabywa również udział w drodze wewnętrznej w cenie działki. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Powyższy opis służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane mogą być zaktualizowane. Odpowiedzialny pośrednik: Marcin Poznański (licencja nr 19281) ARTUS Nieruchomości ul. Konopnickiej 15A 77-400 Złotów tel. 512 211 733 tel./fax (67) 349 19 19 e-mail: Inne oferty biura na stronie internetowej: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-mieszkalno-uslugowa-dzierzazen-ID4wS0g