Nieruchomość położona przy ulicach Chłopickiego i Zelwerowicza, działka numer 3518, dzielnica Jeleń, o powierzchni 8513 m², szerokości około 9-10 m. Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego, część działki o powierzchni około 1520 m² stanowi działkę budowlaną oznaczoną symbolem 9MNZ, natomiast pozostała część nieruchomości jest oznaczona symbolami 17ZL - teren leśny oraz 9RP - teren rolny. Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Jeleń" w Jaworznie, podstawowym przeznaczeniem dla działek oznaczonych symbolem 9MNZ jest zabudowa jednorodzinna o wysokim udziale powierzchni biologicznie czynnej: budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej, wraz z garażami i budynkami gospodarczymi, a także towarzysząca zieleń. Dopuszczalne przeznaczenia: - nieinwazyjne usługi wbudowane w budynek mieszkalny, nie przekraczające 30% łącznej powierzchni budynku, - obiekty sportu i rekreacji na zewnątrz, - dojazdy, parkingi, - lokalizacja urządzeń wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych. Warunki zabudowy: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki, - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4, - minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,04, - maksymalna wysokość budynków nie może przekraczać 2 kondygnacji naziemnych, nie więcej niż 10 m. Dostępne media: - prąd, - wodociąg miejski. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej zielenią. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz las. Istnieje możliwość zakupu działek rolnych o łącznej powierzchni około 2820 m². Zapraszamy do oglądania, zapewniamy profesjonalną obsługę, przyjazną atmosferę oraz pomagamy w uzyskaniu kredytu i załatwieniu wszelkich formalności, w tym procedur notarialnych. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie dane techniczne zostały przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela. REMBIELAK NIERUCHOMOŚCI Renata Rembielak Tel. 796500086