Sprzedaję działki budowlane MU o powierzchni od 1000 do 1100 m² zlokalizowane w wsi Sowka niedaleko Srokowa. Działki usytuowane są wzdłuż asfaltowej ulicy Ogrodowej, otoczonej lasami państwowymi o powierzchni około 3000 ha. Numer księgi wieczystej dla działek: OL1K/00012194/2, KW droga OL1K/00046332/9 - 89/28. Księgi wieczyste można przeglądać online. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Plan dopuszcza budowę budynków do dwóch kondygnacji, w tym użytkowego poddasza, dachy dwuspadowe w kolorze czerwonym lub grafitowym, o nachyleniu 30-45 stopni, wysokość od poziomu gruntu do szczytu dachu 9,5 m, biologicznie czynna powierzchnia działki nie mniejsza niż 45%. Odległość do Jeziora Rydzówka wynosi 2000 m. W ciągu kilku kilometrów od działek nie ma maszty antenowych ani słupów wysokiego napięcia. Wszystkie działki są obsadzone betonowymi słupami na punktach granicznych. Klasa gruntu IV. Cena obejmuje udział w drodze wewnętrznej. Na działce 88/6 znajduje się rekreacyjny staw rybny. Działki oznaczone numerami: 89/3 - 1123 m², 89/4 - 1121 m², 89/5 - 1117 m², 89/6 - 1131 m², 89/8 - 1076 m², 89/09 - 1028 m², 89/10 - 1019 m², 89/11 - 1001 m², 89/12 - 1006 m² i inne. Działki widoczne na geoportalu. Sieć energetyczna - wystarczy złożyć wniosek o przyłączenie. Szacunkowy koszt podłączenia kabla (podziemnego) przez Energa S.A. to 1725 PLN za jedno złącze. Warunkiem uzyskania podłączenia jest zgłoszenie budowy lub uzyskanie pozwolenia na budowę. Gaz jest dostępny w gotowych obiektach w ciągu kilku miesięcy, na koszt PSG. Kanalizacja miejska dostępna na działkach - konieczne jest złożenie wniosku o warunki przyłączenia w gminie. Wodociąg gminny - na działkach, konieczność złożenia wniosku o warunki przyłączenia do Gminy. Kanalizacja - zgodnie z planem zagospodarowania, cała gmina Srokowo posiada miejskie sieci wodno-kanalizacyjne. Aktualnie, do czasu ukończenia sieci miejskiej, stosowane są szczelne szamba. Operatorzy mediów w gminie Srokowo: 1. Energia, ul. Ogrodowa 17, 11-400 Kętrzyn, tel. (89) 612 12 35 2. Gaz, Pomorska Spółka Gazowa, tel. 89 538 30 19 3. Woda i Kanalizacja, Urząd Gminy w Srokowie, Plac Rynkowy 1, 11-420 Srokowo, tel. 89 754 45 20. Jezioro Rydzówka niedaleko Srokowa, położone w Krainie Jezior Mazurskich. Powierzchnia lustra wody w zakresie od 490,3 ha do 500 ha, dostępne do kąpieli i wędkowania, dominujące gatunki: śledź, perch, ukleja, sandacz, voracz, płoć, szczupak. Lustro wody leży na wysokości 83,2 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 6,2 m, a maksymalna 16,7 m. Wyspy i półwysep Rydzówka stanowią ostoję ptactwa wodno-błotnego oraz miejscami zatrzymania ptaków podczas migracji. Przebywają tu dzikie gęsi (w tym gęś Suskiego, gęś zbożowa, biała gęś). Na wyspie Długi Ostrów znajduje się kolonia kormoranów i czapli siwej. Czaplę siwą można spotkać również na wyspie Mała Kępa. Na północnym krańcu jeziora Rydzówka zaczyna się Kanał Mazurski. Jego południowy odcinek od jeziora Mamry do jeziora Rydzówka nie został dokończony (kończy się około 1 km na południowy wschód od jeziora), zamknięty dwoma nieukończonymi śluzami, które miały wyrównać różnicę poziomów wód o 33 m między jeziorami Mamry (115,8 m n.p.m.) a Rydzówka (ok. 83 m n.p.m.). - 7 km do jeziora Mamry - 16 km do Węgorzewa - 20 km do Kętrzyna - 1 km do Diablej Góry (157 m n.p.m.) z wieżą Bismarcka - liczne asfaltowe ścieżki rowerowe. Odległości: Gdańsk - Srokowo 232 km, Warszawa - Srokowo 260 km. Gmina Srokowo położona jest w obszarach dziewiczej przyrody (tzw. zielone płuca Polski), z licznymi rezerwatami przyrody: Kałeckie Błota (186 ha), Bajory (216 ha) oraz sąsiedni rezerwat Jezioro Siedmiu Wysp - Jezioro Oświn. Przez teren gminy przebiega Kanał Mazurski. Na północ od Srokowa w kierunku Węgorzewa znajduje się wzgórze Diabla Góra (157 m n.p.m.). W gminie znajdują się trzy jeziora i dwa rezerwaty przyrody. Przez gminę przebiega także Szlak Bociana Warmińsko-Mazurskiego. Fragment planu: Dachy wysokie z nachyleniem 30 - 45 stopni, z dachami dwuspadowymi lub wielospadowymi, w przypadku dachów mansardowych nachylenie według indywidualnych rozwiązań, pokrycie dachowe z ceramiki czerwonej lub podobnego materiału w odcieniach czerwieni lub grafitu. Wysokość budynków do 2 kondygnacji, z poddaszem użytkowym, od poziomu gruntu przy głównym wejściu do budynku do kalenicy nie więcej niż 9,5 m w zabudowie jednorodzinnej. Nieprzekraczalne linie zabudowy ustalone w odległości 6,0 m od granicy z drogą wewnętrzną lub ścieżką dla pieszych i samochodów. - zabudowa możliwa z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od dróg dojazdowych; - maksymalna wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego; - tradycyjny materiał ścian (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką lub podobnym materiałem w odcieniach czerwieni lub grafitu; - dach dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie około 30 - 45 stopni, główny szczyt równoległy do drogi; - możliwość realizacji parterowych pomieszczeń gospodarczych i garaży z architekturą nawiązującą do istniejącej zabudowy, dach dwuspadowy, pokrycie dachówką lub podobnym materiałem w odcieniach czerwieni lub grafitu, tradycyjny materiał ścian; - wysokość budynku od poziomu gruntu do kalenicy nie może przekraczać 9,5 m, a od poziomu wejścia do głównego wejścia do budynku do linii szczytowej dachu nie może być wyższa niż 6,0 m; - minimalna powierzchnia działek w zabudowie mieszkaniowo-usługowej około 1000 m²; - architektura zabudowy usługowej i rekreacyjnej powinna nawiązywać do zabudowy mieszkaniowej; - minimalna intensywność zabudowy - 0,05, maksymalna - 0,6, biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 45% powierzchni działki. Miejsca parkingowe należy realizować na własnej działce: - liczba miejsc parkingowych na własnej działce powinna wynosić co najmniej: - 2,0 miejsca na 1 mieszkanie.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedawca: Srokowo

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-mu-mazury-ID4dO4O