Warunki zabudowy (decyzje) dla dwóch budynków jednorodzinnych (w tym dwumieszkalnych) lub dla jednego budynku jednorodzinnego. Możliwość realizacji płaskich dachów. #landisourspecialty. Numer oferty: #361DZ0224. KUPUJĄCY przez nasze biuro nie ponosi kosztów wynagrodzenia pośrednika, które w pełni pokrywa sprzedający. Na sprzedaż jest działka o powierzchni 1401 m², zlokalizowana w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Kreta. Przybliżone wymiary działki są zawarte w załączniku graficznym. Działka bezpośrednio (poprzez odcinek o wymiarach 4x60 stanowiący część działki) połączona jest z publiczną drogą miejską o nawierzchni asfaltowej (po remoncie). Działka znajduje się poza strefą zagrożenia powodziowego (według Hydroportal Isok) oraz poza obszarami chronionymi na podstawie Gdos Geoserwis, w tym poza obszarem Natura 2000. Media: - sieć energetyczna przy drodze ul. Kreta - sieć gazowa fi 100 przy ul. Kreta - sieć wodociągowa fi 160 przy ul. Kreta - kanalizacja sanitarna fi 200 przy ul. Kreta - telekomunikacja - światłowód Orange został wybudowany pod powierzchnią działki (bezpośrednio przy zachodniej i północnej granicy działki) - posiadamy zapewnienia dostaw mediów. Obszar objęty jest decyzją (z dnia 12.08.2024, dostępna do wglądu w biurze) ustalającą warunki zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, która określa: - liczbę kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne, z możliwością podpiwniczenia; - wysokość budynku: maksymalnie 9,0 m; - geometria dachu: płaski lub symetryczna dwuspadowa, maks. nachylenie połaci dachu - 45 stopni; - stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki dla dwóch budynków łączny: 20 - 21,5% (280-300 m², z każdym budynkiem posiadającym powierzchnię użytkową 140-150 m²); - minimalny udział terenów zielonych (biologicznie czynnych) w zagospodarowaniu działki: min. 40%; - szerokość elewacji frontowej: 11 m z tolerancją 20%. Obszar ten obejmuje również decyzję (z dnia 14.04.2023, dostępna do wglądu w biurze) ustalającą warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego, która określa: - liczbę kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne, z możliwością podpiwniczenia; - wysokość budynku: maksymalnie 8,0 m; - geometria dachu: wielospadowa symetryczna, maks. nachylenie połaci dachu - 45 stopni, dopuszczające lukarny i okna dachowe; - stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki: 5 - 14,3%; - powierzchnia projektowanego budynku: 70 - 200 m²; - minimalny udział terenów zielonych (biologicznie czynnych) w zagospodarowaniu działki: min. 50%; - szerokość elewacji frontowej: 12 m z tolerancją 20%; Cena: 209 000 zł do negocjacji. ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU: https://youtu.be/CYzAQ6qlb94?feature=shared. Oferujemy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze): - zamawianie map do celów projektowych - budowa nawierzchni drogi wewnętrznej (utwardzenie) - ustalanie lokalizacji podjazdu - projektowanie sieci wodociągowych i kanalizacyjnych oraz przyłączy - rozbudowa sieci wodociągowych i kanalizacyjnych oraz budowa przyłączy, w tym wszystkie niezbędne prace geodezyjne (wyznaczenie przyłącza wodociągowego i odbiór po wykonaniu) - rozbudowa sieci energetycznej i gazowej (zawieranie wniosków, warunki, korespondencja z dostawcami). Możliwość zakupu projektu Archon w naszym biurze, kontakt z zweryfikowanym architektem i geodetą pod jednym adresem. Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Treść przekazana pochodzi ze sprawdzonych i publicznie dostępnych źródeł (księgi wieczyste, ustawodawstwo lokalne, analiza warunków i kierunków zagospodarowania przestrzennego, lub decyzje ustalające warunki zabudowy). SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSKA - LICENCJA NA POśrednictwo w obrocie nieruchomościami nr 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48 CZECHOWICE-DZIEDZICE TEL. 885 229 830 ŁUKASZ MNICH (POśrednik, właściciel biura) TEL./FAX: 32 214 00 11. POSIADAMY DOŚWIADCZENIE W TRANSAKCJACH NIERUCHOMOŚCI. BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI Gwarantuje licencjonowany pośrednik z ubezpieczeniem od odpowiedzialności zawodowej. ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY! Niniejsza reklama jest chroniona prawem autorskim. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania lub używania całości lub części tekstu, zdjęć i innych elementów reklamy bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela. Roszczenia z tytułu naruszeń będą dochodzone na drodze sądowej zgodnie z obowiązującym prawem. Oczywiście zachęcamy do prezentacji ogłoszeń w niezmienionej formie lub udostępniania linków do nich rodzinie, znajomym, klientom. Za polecenia płacimy - szczegóły w biurze lub telefonicznie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1401,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: ŁUKASZ MNICH

Kontakt: 885 229 830

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-po-1-2-budynki-czechowice-pld-ID4pnfg

}## Additional Guidelines Please ensure the translation maintains the original HTML formatting, tone, and exact numerical details. Do not abbreviate or omit any part of the original content. Do not summarize or alter the factual accuracy of the data. The translation should be natural and professional in tone.}# Answer TranslatedPropertyValues.JwtLet's proceed with the translation.} through: [{