Obraz jest wart więcej niż tysiąc słów! Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego specyfikę działki oraz jej bezpośrednie otoczenie!

Warto rozważyć tę ofertę dla przedstawicieli branż, których działalność jest bezpośrednio związana z zapisami MPZP lub grupy inwestorów, których działalność nie jest do końca zgodna z warunkami granicznymi MPZP, np. logistyka, magazyny, produkcja, ale z możliwością dostosowania w granicach rozsądnych zmian. Nieruchomość ze względu na swoją specyfikę, taką jak powierzchnia i położenie na skrzyżowaniu strategicznych dróg tranzytowych, w otoczeniu rozwijającej się dzielnicy z licznymi obiektami różnorodnego przeznaczenia, może być interesująca. Z powyższych powodów oferta jest również korzystna dla podmiotów pragnących bezpiecznie zainwestować swój kapitał w nieruchomość bez konieczności jej utrzymania, którą można później odsprzedać.

OZNACZENIE W MPZP:

Powierzchnia 3,275 ha - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z dopuszczalnym dodatkiem usług związanych z obsługą mieszkańców, garaży i pomieszczeń gospodarczych.

Minimalna powierzchnia działki 600 m² - zabudowa bliźniacza,

Minimalna powierzchnia działki 1000 m² - zabudowa wolnostojąca.

OGÓLNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

• W bardzo dobrym połączeniu z aglomeracją łódzką i resztą kraju – z węzłami A2 i S14,
• Duża zwartą, płaska powierzchnia z zatwierdzonym MPZP – unikalne cechy,
• Obszar urbanizujący się w kierunku nowoczesnych centrów logistycznych,
• Droga krajowa nr 91 przyległa od wschodu na długości 386 m,
• Od północy i południa graniczy z drogami gminnymi.

POWIERZCHNIA:

• Obszary pod zabudowę magazynowo-logistyczną, obszary rolnicze oraz zabudowa mieszkaniowa,
• Szerokie tereny zielone, malownicze Rezerwaty Przyrody.

MEDIA:

• Sieć energetyczna – bezpośrednio przebiegająca przez nieruchomość,
• Sieć wodociągowa – od północy na drodze dojazdowej,
• Sieć telekomunikacyjna – od wschodu przy drodze krajowej,
• Septiczna kanalizacja – na etapie projektu,
• Sieć światłowodowa – na etapie projektu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

• Transport publiczny – MPZ Zgierz, linia 10 bezpośrednio przy działce,
• Łódzka Kolej Aglomeracyjna – ŁKA Zgierz Północ, w odległości 4,5 km,
• Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91,
• 3 km do autostrady A2 i węzła Emilia,
• 20 km do skrzyżowania autostrad A1 i A2,
• 5 km do Zgierza,
• 10 km do Ozorkowa,
• 12 km do Łodzi.

Cena nieruchomości jest netto, do ceny należy doliczyć 23% VAT.

Kupujący nie płaci prowizji.

Informacje te nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.