Obszar działki przeznaczonej wyłącznie pod zabudowę i usługi o powierzchni 5004 m²

Działka znajduje się w Jastrzębiu-Zdroju, dzielnica Borynia, graniczy z drogą gminną asfaltową ul. Lakową oraz posiada wewnętrzną prywatną drogę o szerokości 5 m wzdłuż granicy. Teren jest płaski z niewielkim nachyleniem w kierunku ulicy.

Wymiary: 80 m x 90 m x 30 m x 150 m

Media: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja miejska przebiegają wzdłuż granicy działki.

Na terenie nieruchomości występuje categories II szkody górniczej.

Przedmiot sprzedaży to:

- działka nr 610/21 wraz udziałem w drodze wewnętrznej o powierzchni 5004 m² - 500 400 PLN

- działka nr 608/21 wraz udziałem w drodze o powierzchni 2077 m² - 90 PLN/m² - 190 000 PLN

Nieruchomość w ramach planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jastrzębie-Zdrój, zgodnie z uchwałą Nr XII/119/2007, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową i usługową, oznaczoną symbolem MNU

1. Cel:

podstawowy:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa wraz z niezbędnymi urządzeniami komunikacji, sieciami i infrastrukturą techniczną oraz zielenią, z wyłączeniem stacji paliw, produkcji, magazynów i przechowalni nie związanych z funkcją usługową; na poszczególnych działkach możliwe jest swobodne łączenie wymienionych celów;

dopuszczalny:

działalność produkcyjna związana wyłącznie z prowadzoną funkcją usługową, utrzymanie istniejących budynków gospodarczych i pokrewnych działalności, obiekty towarzyszące jak garaże, budynki gospodarcze, wiaty.

2. Parametry i wskaźniki kształtowania rozwoju i zagospodarowania terenu:

Geometria i wielkość działki - umiarkowana, możliwa do prostokątnego ukształtowania, kąt nachylenia granic bocznych względem kierunku drogi obsługującej nie mniej niż 60 stopni,

a) minimalna wielkość działki przeznaczonej na planowaną inwestycję:

- zabudowa jednorodzinna wolno stojąca - 700 m² o szerokości frontu co najmniej 18 m,

- zabudowa mieszkaniowa usługowa - 800 m² o szerokości frontu co najmniej 18 m,

- usługi na własnym kontu - 1000 m² o szerokości frontu co najmniej 20 m,

b) dla innych form dopuszczalnej zabudowy, wielkość działki musi zapewniać możliwość utrzymania opisanych poniżej wskaźników i parametrów miejskich;

Zasady lokalizacji budynków - budynki mieszkalne, usługowe, gospodarcze i garaże powinny być usytuowane względem sąsiednich obiektów, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległości od granic działki oraz krawędzi jezdni określonych w odrębnych przepisach, z zachowaniem postanowień § 7 ust. 2 pkt 2, przy czym tam, gdzie nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy, nie bliżej niż 3 m od linii wyznaczającej drogi publiczne;

Ponad to możliwa jest maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca nie więcej niż 50% powierzchni działki przypisanej do danej inwestycji;

Wymagana powierzchnia biologicznie czynna to co najmniej 30% powierzchni działki przeznaczonej na daną inwestycję;

Dopuszczalna wysokość zabudowy, z podaniem kondygnacji nadziemnych:

a) budynki mieszkalne i usługowe - trzy kondygnacje nadziemne,

b) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne,

c) obiekty typu hala do funkcji usługowo-produkcyjnych - nie więcej niż 9 m,

d) dopuszcza się wprowadzenie akcentów wysokościowych zajmujących nie więcej niż jedną czwartą rzutu poziomego obiektu;

Zasady kształtowania budynków:

- dopuszczalna zabudowa wolnostojąca,

- dopuszczalne dachy płaskie, kopułowe, jak i dwuspadowe, czterospadowe, kopertowe o nachyleniu od 20 do 45 stopni.

Zapraszamy zainteresowanych do kontaktu

Paweł Płaczek

tel. 538 393 208

Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może być aktualizowany i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5004,0 m²

Sprzedający: Paweł Płaczek

Kontakt: 538 393 208

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-uslugowa-ID4tTef