Na sprzedaż przepiękna działka budowlana o powierzchni 1000 m² zlokalizowana w malowniczej wsi Klonice, gmina Paszowice, powiat Jawor. Obszar Pogórza Kaczawskiego, w zasięgu Parku Krajobrazowego 'Chełmy'. Działka oferuje piękne i magiczne widoki na panoramę Paszowic, rozległe pola, łąki i lasy. Bezpośrednie otoczenie natury, spokój oraz korzystne ulokowanie względem stron świata przyczyniają się do wyjątkowego klimatu tego miejsca. Idealna propozycja dla osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni pod wymarzony dom. Działka ma kształt trapezu z lekkim nachyleniem, co umożliwia racjonalne zagospodarowanie terenu. Bezpośredni dostęp z dwóch stron poprzez gminną drogę z nawierzchnią asfaltową oraz drogę wewnętrzną utwardzoną (w cenie udział w drodze). Lokalizacja korzystna, słoneczna. Działka nie jest ogrodzona. Wyposażona w media: przy granicy działki znajduje się sieć wodociągowa i kanalizacyjna oraz linia energetyczna biegnąca wzdłuż drogi. Dla regionu, w którym znajduje się nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem MN1.06 - zabudowa jednorodzinna. 1) Funkcja główna: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zgodnie z funkcją wiodącą obszaru, obejmuje: - lokalizację wolnostojącej i bliźniaczej zabudowy jednorodzinnej z zielenią, niezbędnymi urządzeniami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną - lokalizację budynków gospodarczych, z wyłączeniem hodowli lub utrzymania zwierząt w liczbie przekraczającej 5 dużych jednostek gospodarczych, wraz z konieczną zielenią, urządzeniami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną - lokalizację usług agroturystycznych wraz z niezbędną zielenią, urządzeniami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną - lokalizację podstawowych usług, w tym podział działek pod tego typu funkcje wraz z konieczną zielenią, urządzeniami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną 2) Funkcje uzupełniające: - nieinwazyjne usługi handlowe wraz z niezbędną zielenią, urządzeniami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną - zabudowa mieszkaniowa i usługi związane z obsługą turystyki wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną 3) Zasady i normy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - realizacja zabudowy mieszkaniowej i usług związanych z obsługą turystyki jest możliwa tylko w formie funkcji wbudowanych — zgodnie z zasadami określonymi dla funkcji uzupełniających - realizacja nieinwazyjnych usług handlowych może odbywać się w formie funkcji wbudowanych lub jako odrębny obiekt — zgodnie z zasadami dla funkcji uzupełniających - parametry elewacji: - planowane budynki mieszkalne — maksymalna wysokość 3 kondygnacji nadziemnych, z trzecią jako poddaszem użytkowym, ale nie więcej niż 13 m oraz maksymalna szerokość 20 m - inne planowane budynki — maksymalna wysokość 12 m i maksymalna szerokość 30 m Lokalizacja jest bardzo korzystna, to wspaniałe miejsce o każdej porze roku, którego piękne położenie przyciąga osoby z różnych regionów. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią reprezentacyjne domy jednorodzinne, łąki i lasy. W gminie Paszowice znajduje się szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, urząd gminy i przystanek autobusowy. Wieś oferuje szeroki wybór ciekawych i niezbędnych do zwiedzenia miejsc przez cały rok, szlaki turystyczne oraz świetne trasy rowerowe. Dogodne położenie umożliwia dostęp do kilku specjalnych stref ekonomicznych: Jawor (Mercedes), Legnica, Jelenia Góra. Jawor - ok. 8,6 km, około 15 min. samochodem Legnica - 41,60 km, około 46 min. samochodem Jelenia Góra - 48,80 km, około 50 min. samochodem Wrocław - 77 km Do węzła S3 — ok. 6 km Pozostało pięć atrakcyjnych działek budowlanych (oznaczonych na mapie na czerwono). Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor. Polecamy i zapraszamy na prezentację. Aleksandra Kosek Tel. 510-602-790 CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-klonicach-park-krajobrazowy-ID4rxDa)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Kosek