Przedstawiamy ofertę sprzedaży unikalnej nieruchomości w Częstochowie. Jest to jedyna dostępna duża powierzchnia w Częstochowie (około 22 000 m²) przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na intensywny rozwój usług, a jednocześnie bardzo blisko centrum miasta. Postanowienia planu umożliwiają budowę np. parku handlowego, galerii, hotelu, centrum konferencyjnego lub centrum biurowego. Nieruchomość znajduje się na pograniczu dzielnic Parkitki i Tysiąclecia, przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Częstochowie, w bliskim sąsiedztwie osiedla Słoneczne, które wraz z Parkitkami jest obecnie uważane za najbardziej prestiżową lokalizację w Częstochowie. Niedawno wybudowano tutaj wiele nowych bloków, w których mieszkania sprzedawały się bardzo szybko. Tempo urbanizacji dzielnicy Parkitki zdecydowanie przewyższa inne dzielnice miasta. Trwają dalsze inwestycje, planowane są również dodatkowe osiedla mieszkaniowe. Taka sytuacja powoduje ciągły wzrost zapotrzebowania na usługi. Rozwój budownictwa mieszkaniowego w tym rejonie wpisuje się także w plany władz miasta dotyczące rozbudowy infrastruktury. Jak podał prezydent Częstochowy w wywiadzie dla Gazety Wyborczej – linia tramwajowa do Parkitki jest priorytetem dla miasta. Trasa planowanej linii zakłada przystanek w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej działki. Dodatkowo w mediach dostępne są analizy CBRE wskazujące na niskie nasycenie powierzchni komercyjnych w Częstochowie. Poniżej przedstawione są wybrane postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: • maksymalna wysokość zabudowy – 6 kondygnacji naziemnych i nie więcej niż 22 m nad poziomem terenu • intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maksymalna – 2, minimalna – 0,1 • maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 70% • minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 10% Zapraszamy do składania propozycji cenowych. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 22000,0 m²

Sprzedający: Pawel Muskalski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-pod-park-handlowy-centrum-konferencyjne-ID4sN8L