Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1606 m² położoną przy ulicy Zielnej w Lutomiersku - gmina w województwie łódzkim, w powiecie pabianickim. Działka znajduje się nieco ponad 1 km od centrum Lutomierska, 800 m od rynku, 1,6 km od szkoły podstawowej, 500 m od sklepu oraz 1,3 km od Dino.

Działka jest prostokątna, o wymiarach około 32 m na 52 m, ogrodzona siatką ocynkowaną i wyposażona w ocynkowaną bramę przesuwną. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową, a dostęp do niej zapewnia prywatna wewnętrzna droga. Nabywca tej działki będzie posiadał 313 m² terenu przeznaczonego na drogę wewnętrzną. Druga połowa tej działki jest własnością właściciela sąsiedniej działki. Cena drogi wewnętrznej wliczona jest w cenę nieruchomości!

Działka jest podłączona do prądu (stałe przyłącze 22 kW), gazu w ulicy oraz światłowodu Toya. Działka jest oświetlona i monitorowana. Działka jest zadbana, posadzono tu tuje.

Na tym obszarze został przyjęty Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a głównym przeznaczeniem tych terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z funkcjami uzupełniającymi w postaci usług.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla głównego przeznaczenia (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) w odniesieniu do jej budowy:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki budowlanej,
b) minimalna powierzchnia biologicznie aktywna 50% powierzchni działki budowlanej,
c) wysokość budynku do 9,0 m, z maksymalnie 2 kondygnacjami nadziemnymi, w tym użytkowe poddasze, oraz dla budynków użyteczności publicznej i garażowych tylko jako jedno-kondygnacyjne do 5,0 m,
d) wysokość budynku do 8,0 m, z maksymalnie 2 kondygnacjami nadziemnymi, w tym użytkowe poddasze, dla terenów w strefie widokowej oznaczonej na planie symbolem 40 MN,
e) dachy wielospadowe o kącie nachylenia od 30° do 45°; dla budynków użyteczności publicznej i garażowych od 20° do 40°,
f) dachy w odcieniach od ciemnoczerwonego do brązowego,
g) zakaz stosowania sidingów plastikowych i trapezowych blach na elewacjach budynków,
h) zakaz stosowania agresywnych kolorów na elewacjach budynków,
i) w przypadku istniejącej zabudowy, odpowiednio stosować punkty a, b, c, d, e, f, g, h do ewentualnych zmian.

To idealna propozycja dla tych, którzy cenią spokój i piękno natury, a jednocześnie oczekują lokalizacji blisko centrum oraz wielu sklepów i udogodnień. Nieruchomość znajduje się w świetnej malowniczej lokalizacji wśród domów jednorodzinnych. Odległość od Aleksandrowa Łódzkiego i Konstantynowa Łódzkiego to około 10 km, a do Łodzi można dojechać samochodem w 30 minut. Działka znajduje się nieco ponad 1 km od centrum Lutomierska, 800 m od rynku, 1,6 km od szkoły podstawowej, 500 m od sklepu oraz 1,3 km od Dino!

Cena wynosi 299 000 zł do negocjacji. Cena oferowana obejmuje zakup działki o powierzchni 1606 m² oraz prywatnej drogi wewnętrznej o powierzchni 313 m².

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1606,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Karolina Golebiewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-lutomiersk-do-negocjacji-ID4wsAr