Atrakcyjna działka budowlana w Chrostniku – idealna pod dom jednorodzinny z możliwością prowadzenia usług,

w nowo założonym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. To doskonałe miejsce dla tych, którzy cenią spokój, przestrzeń i komfort życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcą być blisko miasta.

Szczegóły oferty: Lokalizacja: Chrostnik, gmina Lubin

Powierzchnia działki: 4000 m²

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Dojazd: droga utwardzona z dostępem do drogi publicznej

Dla obszarów oznaczonych symbolami od MN1 do MN32 ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające - dojazdy i drogi dojazdowe.

2. Do obszarów, o których mowa w ustępie 1, stosuje się następujące przepisy:

1) dotyczące zasad kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu:

a) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: - 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej, - 1000 m² dla zabudowy bliźniaczej, - 300 m² dla zabudowy szeregowej,

b) wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie od 0,1 do 0,65,

c) co najmniej 60% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz co najmniej 50% powierzchni działki dla zabudowy szeregowej musi być zagospodarowane jako teren biologicznie czynny,

d) wysokość budynku nie może przekraczać 9 m,

e) dachy strome o symetrycznych spadkach pod kątem 27°- 45°, pokryte dachówką ceramiczną lub podobnym materiałem w kolorze czerwonym, brązowym i szarym,

f) dopuszcza się urozmaicenie formy dachu poprzez wprowadzenie okien połaciowych i lukarn,

g) istniejące budynki mogą być rozbudowywane przy zachowaniu istniejącej wysokości, formy i pokrycia dachowego, h) obiekty gospodarcze i garaże wolno stojące mogą mieć tylko jeden poziom i muszą mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego,

i) na fasadach obowiązuje użycie kolorów pastelowych,

j) liczba miejsc parkingowych na zewnątrz i w garażach podziemnych nie może być mniejsza niż 1 miejsce na mieszkanie i 1 miejsce na 40 m2 powierzchni usługowej, w tym dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z odrębnych przepisów;

1. Dla obszarów oznaczonych symbolami od U4 do U12 ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie - zabudowa usługowa;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) zabudowa mieszkaniowa na obszarze nieprzekraczającym 20% powierzchni działki,

b) obiekty sportowe i rekreacyjne.

2. Do obszarów, o których mowa w ustępie 1, stosuje się następujące przepisy:

1) dotyczące zasad kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik intensywności zabudowy w zakresie od 0,1 do 1,4,

b) co najmniej 30% powierzchni działki musi być zagospodarowane jako teren biologicznie czynny,

c) wysokość budynków, z wyłączeniem obiektów sakralnych, nie może przekraczać 12 m,

d) wysokość obiektów nie może przekraczać 50 m,

e) dopuszcza się dowolne formy i pokrycia dachowe,

f) na fasadach obowiązuje użycie kolorów pastelowych,

g) liczba miejsc parkingowych na zewnątrz i w garażach podziemnych nie może być mniej niż 0,5 miejsca na 1 miejsce pracy lub 1 miejsce na 40 m² powierzchni usługowej oraz 1 miejsce na mieszkanie, w tym dla pojazdów wyposażonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z odrębnych przepisów;

CENA 270 tysięcy !!

OFERTA TYLKO U NAS W BIURZE

Serdecznie zapraszamy na prezentację, Joanna Wermuth-Kosiek

tel. 790-590-355

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV

(wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciwko marketu LIDL)

Oprócz ceny, należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej (w tym 2% podatku od zakupu) oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względu na przepisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy, przed prezentacją nieruchomości konieczne jest okazanie dowodu osobistego lub paszportu oraz podpisanie umowy pośrednictwa lub karty prezentacji.

Oferujemy naszym klientom :

- GWARANCJA ATRAKCYJNEJ CENY – jeżeli znajdziesz naszą nieruchomość w innym biurze w niższej cenie i poinformujesz nas o tym - gwarantujemy 100%, że kupisz ją od nas korzystniej !!!

- GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI – nasze transakcje są objęte ochroną ubezpieczeniową przez T U HESTIA S.A, co daje naszym klientom pełne bezpieczeństwo prawne. Nasza wiedza została również potwierdzona przez Ministra Infrastruktury, który wydał nam licencję państwową.

- KORZYSTNE KREDYTY HIPOTECZNE – z indywidualnie dopasowaną ratą kredytową najlepszą na rynku. Oferujemy bezpłatne doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu – zapewniamy także kompleksową pomoc po podpisaniu umowy kredytowej - zajmujemy się hipotecznym i podatkami dla klientów.

Nasz poziom wiedzy, profesjonalizmu i profesjonalne podejście do pracy pośrednika, a także specjalistyczny sprzęt i zaawansowane narzędzia marketingowe pozwalają nam wypromować nasze nieruchomości ponad konkurencję.

FILAR NIERUCHOMOŚCI - największe biuro regionalne w Lubinie, działające dla Was od 23 lat.

ZAUFAJ PROFESJONALISTOM – czekamy na Ciebie w naszej placówce :

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV

(wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciwko marketu LIDL)
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na ulicy
Gaz: na ulicy
Woda: na ulicy
Kanalizacja: na ulicy
Kształt działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: MPZP
Zagospodarowanie działki: niezagospodarowane

::LINK DO STRONY

::DANE KONTAKTOWE DO AGENTA
Joanna Wermuth-Kosiek
+ 48 790 590 355

::DANE AGENCYJ
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
076 842 00 95

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4000,0 m²

Sprzedający: Joanna Wermuth-Kosiek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-chrostniku-40-arow-ID4vNvm