Szanowni Państwo, Oferujemy przestronną, malowniczą i atrakcyjnie zlokalizowaną działkę budowlaną położoną we wsi Dobra. Powierzchnia działki wynosi 4300 m2. Ze względu na możliwości zabudowy, stanowi ona doskonałą propozycję dla inwestora na budowę domu jednorodzinnego lub domków rekreacyjnych. Dobra znajduje się w województwie małopolskim, powiecie limanowskim, w gminie Dobra. To malownicza wieś położona w paśmie gór Beskid Wyspowy. Widok na Górę Łopień od południowego wschodu oraz na Śnieżnicę od zachodu (wędrówka na szczyt góry zajmuje około 2 godzin). Działka jest lekko nachylona na wschód, z widokiem na wieś Tymbark. Zabudowania i pola tej miejscowości zajmują teren Przełęczy Gruszowiec oraz niższe stoki dwóch pięknych wzniesień Beskidu Wyspowego, Ćwilina i Śnieżnicy. Przez teren przebiega droga krajowa nr 28 z Nowego Sącza do Lubnia. Charakterystyczną cechą Beskidu Wyspowego jest występowanie odosobnionych szczytów sięgających do 1170 m n.p.m., wznoszących się 400-500 m ponad typowo pagórkowaty teren z łagodnie opadającymi wzgórzami, stąd nazwa Beskid Wyspowy. Działka może stanowić dobrą inwestycję dla inwestora planującego budowę domków letniskowych lub bazy noclegowej dla turystów pieszych i narciarzy. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, centrum rekreacji oraz stacje narciarskie, takie jak Kasina Ski w Kasina Wielka (15 minut jazdy) oraz stoki Laskowa Kamionna i Lubomierz Ski (25 minut), a także dwie kolejne stoki Limanowa Ski oraz Konniki, oddalone o około 40 minut. Działka jest położona blisko centrum wsi Dobra (2 km). W tej miejscowości znajduje się szkoła podstawowa i muzyczna, przychodnia, sanktuarium, kościół, liczne sklepy i usługi, apteka, plac zabaw, market budowlany, pizzeria, kebab oraz stacja benzynowa. POWIERZCHNIA Działka o powierzchni 0,4300 ha ma nieregularny kształt i jest lekko pochyła. DOSTĘP I MEDIA Do nieruchomości zapewniony jest dostęp drogą asfaltową. Woda i prąd są przy granicy działki. Prąd znajduje się 6 metrów od działki, zbiornik na wodę jest w odległości około 20 metrów, a w 2023 roku zostanie rozbudowana i doprowadzona sieć gazowa do oferowanej działki. Ścieki będą odprowadzane do przydomowej oczyszczalni ścieków. PRZEZNACZENIE Działki znajdują się w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, domków rekreacyjnych, łąk i lasów. Zapewniają bardzo dobre warunki do budowy domu lub domków letniskowych. 2.231MN – tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 2. Dla terenów określonych w akapicie 1, ustalono cel i zasady rozwoju oraz zagospodarowania: 1) podstawowy cel: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) cel dopuszczalny: a) usługi publiczne, b) nieinwazyjne usługi komercyjne budowane lub dobudowywane do budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem punktu 3, c) budynki wielorodzinne na potrzeby mieszkalnictwa społecznego, e) budynki gospodarcze, f) garaże, g) miejsca parkingowe, h) drogi, chodniki i ścieżki rowerowe, i) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, j) obiekty sportowe i rekreacyjne, k) zorganizowana zieleń, drzewostan, l) zbiorniki wodne powierzchniowe i urządzenia wodne; Współczynnik zabudowy: nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej. Istnieje również możliwość zamiany działki na mieszkanie w Nowej Hucie i okolicy! Rozważymy każdą taką ofertę. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Istnieje także możliwość zakupu bezpośrednio przylegającej części lasu o powierzchni około 70 arów. W razie pytań serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie także na prezentację nieruchomości, oraz zachęcam pośredników do współpracy z zainteresowanymi klientami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4300,0 m²

Sprzedający: Wojciech Serafin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-pieknym-widokiem-ID4luHX