Na sprzedaż jest działka usługowa z ważnym pozwoleniem na budowę o powierzchni 1316 m² w mieście Kaluszyn w pobliżu Wieliszewa. Działka znajduje się w obszarze U1 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z głównym przeznaczeniem - zabudowa usługowa - usługi komercyjne z towarzyszącymi urządzeniami i infrastrukturą. Działka jest płaska, z niewielkim wzniesieniem na południowo-zachodniej granicy, niezabudowana, nie chroniona. Działka nie ma przyłączy mediów. Od strony północnej działki planowany jest dojazd od ulicy Mickiewicza, zgodnie z odrębną analizą. Wody opadowe i roztopowe odprowadzane są na teren dewelopera. Wody opadowe lub roztopowe z dachów odprowadzane są do gruntu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka nie jest objęta ochroną, nie znajduje się w rejestrze zabytków i nie leży na terenach górniczych. Działka znajduje się poza obszarem Warszawskiego Chronionego Krajobrazu oraz poza strefą skomplikowanych warunków glebowo-wodnych. Parametry techniczne i użytkowe budynku:
PARAMETRY TECHNICZNE:
Powierzchnia zabudowy: 235,67 m²
Powierzchnia całkowita: 519,25 m²
Powierzchnia netto: 410,56 m² (w tym):
- powierzchnia użytkowa: 284,37 m²
- powierzchnia techniczno-usługowa: 67,30 m²
- powierzchnia komunikacyjna: 58,89 m²
Pojemność: 2 193,21 m³
Liczba pomieszczeń: 10
Wysokość budynku do kalenicy: 9,00 m
Szerokość budynku: 23,40 m
Długość budynku: 12,00 m
Liczba kondygnacji: 2
Liczba pomieszczeń: 3
Przeznaczenie budynku - usługowe.
Projekt obejmuje budowę budynku usługowego. Parter przeznaczony na dwa lokale handlowe - na przykład aptekę i sklep odzieżowy. Poddasze przewidziane na biura. Budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych. Ma użytkowe poddasze, jest wolnostojący, nie posiada piwnicy, pokryty dachem wielospadowym, o równym kącie nachylenia powierzchni dachowych. Obiekt usługowy znajduje się w wyznaczonych liniach zabudowy od strony południowo-wschodniej, od ulicy Nowodworskiej. Podana cena jest ceną netto (VAT 23%). Biuro nieruchomości pobiera prowizję za pośrednictwo. ZAPRASZAMY do bliższego zapoznania się z ofertą. Piotr Kalinowski 607 72 97 97

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1316,0 m²
Liczba pokoi: 10

Sprzedający: Piotr Kalinowski

Kontakt: 607 72 97 97

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-z-pozwoleniem-na-budowe-ID4vJbP#map