Na sprzedaż, oferujemy działkę o powierzchni 7626 m², zlokalizowaną w atrakcyjnej okolicy - Opole (Czarnowąsy) ul. Krzyżowa.

Informacje o działce:
Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru 12MN:
- przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną.
- intensywność zabudowy: od 0,2 do 0,5.
- wskaźnik zabudowy: maksymalnie 25%.
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.
- wysokość budynków: do 10 m (dach skośny) lub 5 m (dach płaski).
- ilość kondygnacji: do 2.
- dach: stromy (dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia 30–45°), na części budynku dopuszczony dach jednospadowy lub płaski (max. 50% powierzchni budynku).
- miejsca parkingowe: 2 miejsca parkingowe na jednostkę mieszkalną.
- odległość frontu działki od strony drogi 3KDP: minimum 20 m.
- minimalna powierzchnia działki: 700 m².
- kąt nachylenia granic działki w stosunku do drogi (3KDP): 85–95°.

Możliwości inwestycyjne:
Na podstawie powyższych parametrów możliwy jest podział działki na 8 działek budowlanych z wewnętrzną drogą, co umożliwia realizację inwestycji:
Budowa 8 domów wielorodzinnych dwupoziomowych, co daje 16 mieszkań z dwoma miejscami parkingowymi przypisanymi do każdego mieszkania.

Ważne informacje:
Sprzedajemy całą działkę, nie ma możliwości zakupu pojedynczych działek.
Galeria ogłoszeń zawiera zdjęcie z planu zagospodarowania przestrzennego, na którym widać drogę 3KDP i możliwy podział na 8 działek budowlanych.
Cena: 1 350 000 PLN – do negocjacji!
To wyjątkowa okazja, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji.
Email:
Tel.: 501 412 031
Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A.
Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 7626,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Pawel Dyszlewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-z-mozliwoscia-podzialu-na-8-mniejszych-ID4u2BT