Biuro Nieruchomości M3N przedstawia rozbudowaną ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej. Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

1. Podstawowe informacje
2. Droga
3. Media
4. Zagospodarowanie działki
5. Możliwości zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Komunikacja i obsługa

Prezentowana nieruchomość to parcela oznaczona nr 8/2, zlokalizowana w Letkowicach, gmina Radziemice, powiat proszowicki. Z tej działki wyodrębnione będą cztery odrębne działki. Oferta dotyczy działki usytuowanej w pierwszej linii zabudowy. Powierzchnia działki wynosi 1816 m². Wymiary to 30 metrów szerokości od frontu i 64 metry długości. Działka ma kształt prostokąta. Posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. W przyszłości inwestor nabyje również udział w drodze wewnętrznej. Media:

• woda - po przeciwnej stronie drogi
• energia elektryczna - po przeciwnej stronie drogi lub na sąsiedniej nieruchomości
• światłowód - po przeciwnej stronie drogi lub na sąsiedniej nieruchomości

Na nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która przewiduje budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego. Kluczowe informacje zawarte w decyzji:

• linia zabudowy nieprzekraczalna, w odległości około 6 metrów od granicy frontowej działki
• powierzchnia pod inwestycje kubaturowe - 15%
• powierzchnia biologicznie czynna - min. 70%
• szerokość elewacji frontowej - od 10 do 15 metrów
• wysokość budynku do okapu - od 3 do 5 metrów
• wysokość od szczytu dachowego - od 8 do 9 metrów
• dach powinien mieć konstrukcję dwuspadową lub wielospadową, z kątem nachylenia od 20° do 45°
• kierunek głównego szczytu względem frontu działki powinien być zbliżony do prostopadłego

Warunki wskazane w decyzji zapewniają możliwość realizacji budowy domu jednorodzinnego w układzie wolnostojącym. Na działce znajduje się stara sadowna. Wyposażenie terenu w światłowód zapewnia doskonałe warunki pracy zdalnej lub w systemie hybrydowym. Działka ma zarówno dostęp bezpośredni, jak i pośredni do drogi publicznej, dzięki nabytym udziałom w drodze wewnętrznej. W najbliższym sąsiedztwie działki znajduje się budynek gospodarczy i rozległe tereny rolnicze. W Letkowicach znajduje się szkoła podstawowa z przedszkolem, przychodnia oraz kościół. W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w pobliskich Słomnikach. Główny szlak komunikacyjny w tym rejonie to droga wojewódzka 775. Dojazd do Słomnik zajmuje około 10 minut. Nowo wybudowany zjazd na trasę S7 w Widomie można osiągnąć w około 15 minut. Oferta działki dostępna jest wyłącznie w Biurze Nieruchomości M3N. Pomożemy klientom w finansowaniu, zapewniając najlepsze warunki na rynku. Dokładne położenie nieruchomości znajduje się na końcu ogłoszenia. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Karolina Sławek, Specjalista ds. nieruchomości, 500 732 226, Biuro Nieruchomości M3N, ul. Cienista 16a, 31-831 Kraków

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1816,0 m²

Sprzedający: Karolina Sławek

Kontakt: 500 732 226

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-wz-18a-letkowice-slomniki-ID4qFHp