EKSKLUZYWNA OFERTA OD AGENTA
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną (numer 28/8) o powierzchni 1168 m² (średnie wymiary: 46 m x 30 m x 51 m x 14 m), zlokalizowaną przy ulicy Spokojnej we wsi kaszubskiej Kobysewo, gmina Przodkowo, powiat kartuski.

Działka jest położona na terenie płaskim i nie zalesionym. Dużą zaletą tego miejsca jest dobre nasłonecznienie. Położona jest w cichej i spokojnej okolicy sprzyjającej spacerom na łonie natury. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się pola, łąki, lasy, staw oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna.

Nieruchomość znajduje się:

• około 10 minut jazdy samochodem do Kartuz, 20 minut do Żukowa oraz 40 minut do Gdańska;
• około 6 minut samochodem od drogi wojewódzkiej nr 224 łączącej Wejherowo z Tczewem.

We wsi Kobysewo działa warsztat samochodowy, stacja paliw, fryzjer, usługi remontowo-budowlane oraz inne usługi związane z budownictwem.

Na teren działki doprowadzona jest sieć wodociągowa biegnąca wzdłuż gminnej drogi gruntowej zapewniającej dostęp do oferowanej nieruchomości. Podłączenia do sieci energetycznej i kanalizacyjnej znajdują się bezpośrednio na działce.

Działka objęta jest zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Przodkowo nr VII/84/2003 z dnia 23 października 2003 roku, przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną z następującymi zasadami:

• maksymalnie 30% powierzchni działki może być zabudowane;
• maksymalna wysokość budynków do 9 m od poziomu terenu do kalenicy (1,5 kondygnacji nadziemnych);
• dachy dwuspadowe, w uzasadnionych przypadkach wielospadowe (kąt nachylenia 22-35 stopni lub 45-50 stopni);
• poziom parteru nie może być wyższy niż 0,8 m ponad najwyższym punktem terenu;
• architektura musi zachować wartości regionalne;
• wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy, w tym 5 m od krawędzi rowu;
• wprowadzenie zieleni dla izolacji i dekoracji (30% łącznej powierzchni działki);
• dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych na tyłach działki;
• wysokość budynków gospodarczych i garażowych ograniczona do 1 kondygnacji (do 5,0 m od poziomu terenu do kalenicy).