Działka budowlano-rolna z dużym potencjałem – Wola Smolana, gm. Serock / Powiat Legionowski. Jeśli marzysz o domu w cichej, zielonej okolicy – ta oferta może być idealna dla Ciebie. Przestronna działka z budynkiem i częścią rolną, oferuje dużą swobodę – zarówno do zamieszkania, jak i realizacji własnych pomysłów. To miejsce dla tych, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale mieć wszystko w zasięgu ręki. Ważne informacje:
Powierzchnia całkowita: 5661 m²
Część budowlana: 1174 m²
Część rolna: 4487 m²
Kształt: trapezowy
Sprzedaż jako całość – trwa podział geodezyjny, więc działki będą formalnie oddzielone.
Dojazd i dostępność: dojazd z dwóch stron: od południa (bezpośrednie wejście) oraz od północy (służebność przejazdu i mediów), możliwość podłączenia prądu i wody.
Przeznaczenie według planu zagospodarowania przestrzennego:
Część budowlana (MN3) - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – dom wolnostojący lub bliźniak, do 3 kondygnacji (z dachami spadzistymi), maksymalna wysokość budynku: 11 m, minimalna powierzchnia działki: 800 m² (dom wolnostojący), 600 m² (bliźniak), możliwość prowadzenia drobnej działalności usługowej nieuciążliwej.
Część rolna (R2) - tereny rolnicze, z możliwością zabudowy na potrzeby gospodarstwa (w gospodarstwie), budynki do 2 kondygnacji, maksymalna wysokość: 9 m, minimalnie 90% powierzchni aktywnej biologicznie.
Co ważne – na działce znajduje się drewniana stodoła. To świetna opcja dla miłośników koni, marzących o rekreacji w siodle, lub po prostu chcących mieć coś unikatowego na miejscu.
Istnieje również możliwość zakupu działki wraz z najemcą – właścicielem koni, co oznacza:
regularny dodatkowy przychód z najmu, gotowa infrastruktura, możliwość korzystania ze stodoły na uzgodnionych warunkach.
Lokalizacja – Wola Smolana: Cicha, zielona okolica: łąki, pola, lasy, idealne miejsce na wypoczynek,
dobre połączenie z Warszawą: około 40–50 minut,
blisko Zalewu Zegrzyńskiego i Narwi – świetna opcja dla miłośników wody i przyrody,
liczne szlaki piesze, rowerowe oraz tereny do jazdy konnej.
To idealne miejsce na spokojne życie z dala od zgiełku, ale z dobrym dostępem do miasta.
Jeśli chcesz wybudować dom, mieć kawałek ziemi i korzystać z natury – ta działka spełni Twoje oczekiwania.
Kupując tę nieruchomość z Pólnoc Nieruchomości Wólomin, nie ponosisz żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji – w skrócie, BEZ PROWIZJI :-).
Zainteresowany ofertą? Zadzwoń i umów się na wizytę!
Kupujesz na kredyt? Zweryfikowani doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy, poprowadzą Cię krok po kroku przez cały proces uzyskania finansowania, całkowicie bezpłatnie.
A może zakup tej działki wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości? Chętnie pomogę Ci w tym procesie.
Zadzwoń i porozmawiajmy :)
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedynie informacje dla potencjalnych nabywców.
Prezentowane wizualizacje i grafiki służą wyłącznie celom ilustracyjnym i są materiałem pomocniczym do zrozumienia ogólnego wyglądu oferowanej nieruchomości.
Ogłoszenie i jego elementy są własnością Pólnoc Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, dystrybucja i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób przekraczający dozwolone użycie określone przez ustawę z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Pólnoc Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓLNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5661,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Michał Birek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-bud-rolna-z-duzym-potencjalem-w-smolana-ID4wGew