Na sprzedaż, absolutnie unikalna działka budowlana tuż za Nowym Tomyślem. Imponujący stary dąb po stronie działki, mur lasu za ogrodzeniem, bliskość zabudowań mieszkalnych, rzeka Szarka oraz Jezioro Kuznickie sprawiają, że ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących codziennego oddechu i wypoczynku od miejskiego zgiełku.


L O K A L I Z A C J A

Działka znajduje się we wsi Chojniki, w gminie Nowy Tomyśl, w dzielnicy Nowy Tomyśl. Chojniki to urokliwa wieś o pochodzeniu holenderskim. Możesz podziwiać tu gospodarstwa i domy typowe dla tego osiedla. Obecnie jest to popularny i poszukiwany kierunek, tzw. „sypialnia” mieszkańców Nowego Tomyśla ze względu na niewielką odległość i kameralną atmosferę.

Kluczowe odległości:

• 
  
• obszerne tereny leśne: 1 min pieszo
  
• rzeka Szarka: 4 min pieszo
  
• Jezioro Kuznickie: 17 min samochodem po asfaltowej drodze; 27 min rowerem po leśnej ścieżce
  
• Lidl: 6 min samochodem
  
• Przedszkole, szkoły: szeroki wybór placówek w Nowym Tomyślu i Borui Kościelnej – w promieniu 5 km
  
• Nowy Tomyśl: 4 min samochodem; 8 min rowerem; 10 min autobusem
  
• przystanek autobusowy: 25 min pieszo
  

P R O P E R T Y

Działka o numerze ewidencyjnym 19/3 jest w przybliżeniu w kształcie prostokątnego trójkąta i ma 1200 m² powierzchni, co zapewnia rozsądne możliwości zabudowy. Dojazd jest asfaltową drogą. W drodze dostępne są woda, prąd i internet. Brak kanalizacji sanitarnej. Niezwykłą zaletą jest starodrzew dębowy. Aby rośliny osiągnęły taką wysokość, musiałyby upłynąć dziesięciolecia. Właściciel działki będzie mógł cieszyć się pięknym widokiem, cieniem, a nawet grzybami z własnego ogrodu. Działka jest zadbana, regularnie koszona i wyrównana.

Warunki zabudowy:
Inwestycja polegająca na budowie domu jednorodzinnego z możliwością lokalizacji garażu w formie łączonej.

• 
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 180 m²
  
• Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe
  
• Stromy dach, dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia 30° do 45°
  

Więcej informacji na życzenie.

Z przyjemnością zachęcam do kontaktu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1200,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Szelag - Kabacinska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-narozna-sciana-lasu-ID4wYJZ