Na sprzedaż, dobrze zlokalizowana działka w miejscowości Zarzeka, gm. Wawolnica.

Nieruchomość położona jest zaledwie 2,5 km od centrum Nałęczowa!

Działka ma łączną powierzchnię 4064 m², znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy gminnej drodze.

Szerokość - ok. 25 m
Długość - ok. 160 m
Numer ewidencyjny - 1314

Działka w północnej części (wzdłuż ok. 30 m) znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 22MN, który zgodnie z Uchwałą Nr VII/31/15 Rady Gminy Wawolnica z dnia 28 maja 2015 r. oznacza między innymi: teren przeznaczony głównie pod zabudowę jednorodzinną, jedno- i wielorodzinną z towarzyszącymi budynkami i terenami zielonymi.
1. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linia zabudowy zaznaczona na planie odnosi się do nowo projektowanych budynków lub ich części będących rozbudową;
2) przy modernizacji obiektów wykraczających poza ustaloną linię zabudowy obowiązuje dostosowanie parametrów akustycznych stolarki (ewentualnie ogrodzenia) do obowiązujących norm;
3) dopuszcza się realizację wolnostojącego garażu oraz budynków gospodarczych z tyłu działki;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki - 50%;
5) minimalna biologicznie czynna powierzchnia w granicach działki - 40%;
6) maksymalna wysokość budynków jednorodzinnych - 7,5 m;
7) maksymalna wysokość budynków dwukondygnacyjnych - 11,0 m;
8) maksymalna wysokość innych budynków - 5,0 m;
9) wyklucza się wysokie piwnice - poziom parteru max. 1 m od terenu; dla budynków na pochyłościach należy wyznaczyć powyżej maksymalny poziom od wyżej położonego terenu;
10) pokrycie dachu - dachówki ceramiczne, dach blaszany, płaski dach metalowy;
11) zakazuje się używania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych;
12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m²

Według informacji uzyskanych z gminy - powyższa uchwała umożliwia również lokalizację dwu-lokalowego budynku na wyznaczonym obszarze

Pozostała część działki znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 13R - grunty rolne oraz 5R/ZL - grunty rolne i zalesienia.

Media:
- prąd - na działce jest dostęp do elektryczności
- gaz - bezpośrednio przy działce na drodze
- woda - bezpośrednio przy działce na drodze
Możliwość podłączenia światłowodu (na sąsiedniej działce)

Nieruchomość położona jest na terenie o zróżnicowanym ukształtowaniu, co gwarantuje interesujące widoki. Ze względu na bliskość Nałęczowa i rozwój agroturystyki w najbliższym otoczeniu (Aura SPA), jest to naprawdę ciekawa oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i obejrzenia!
Cena i warunki transakcji do negocjacji.

Ewelina Szelest
Black House Properties
numer licencji 23753

tel: 509-878-972


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, choć dołożyliśmy wszelkich starań, aby dane tutaj zawarte były jak najbardziej wiarygodne i sprawdzone.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4064,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Ewelina Szelest

Kontakt: 509-878-972

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-2-5-km-od-centrum-naleczowa-ID4xzhY