Zachęcam do zakupu działki z wydanymi warunkami zabudowy pod wielorodzinną zabudowę mieszkalną w ścisłym centrum Ostrowa Wielkopolskiego przy Aleji Powstańców Wielkopolskich. Dodatkowo na sąsiedniej działce znajduje się budynek biurowo-mieszkalny. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zielony Park Miejski im. Jana Jerzego Przebendowskiego.

BUDYNEK BIUROWO-MIESZKALNY (możliwość zakupu samego budynku - link do oferty: ,210/4405/OLS):

• Powierzchnia: 1. Część biurowa: 460 m², w tym część mieszkalna 108 m²
• Działka: 667 m²
• Dodatkowa powierzchnia: 80 m² piwnica

Układ pomieszczeń:
Partia I:
- piwnica
- komunikacja
- osobne wejście
- powierzchnia biurowa na parterze
- powierzchnia biurowa na pierwszym piętrze
Partia II:
- powierzchnia biurowa na parterze
- komunikacja
- WC
Partia III:
- obecnie zaadaptowana na cele mieszkalne przestrzeń na I piętrze
- powierzchnia biurowa na parterze
- otwarta przestrzeń - dowolne aranżacje,
- oddzielne wejścia
- możliwość podziału na dwa niezależne lokale
Partia IV:
- powierzchnia biurowa - parter
- komunikacja
- WC

Działka z WZ (możliwość zakupu samego budynku - link do oferty: ,588/4405/OGS):

• Powierzchnia: 725 m²
• Warunki WZ głównego budynku:
  - powierzchnia zabudowy do 70%,
  - minimalny udział terenów biologicznie czynnych 25%,
  - szerokość elewacji frontowej budynku: 10 m z tolerancją 20%,
  - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do najwyższej krawędzi dachu od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) nie mniejsza niż 6,5 m i nie większa niż 10 m,
  - geometria dachu (kąt nachylenia, układ płaszczyzn dachu): dach płaski (kąt nachylenia dachu do 15 stopni)

Lokalizacja - Ostrow Wielkopolski, Aleja Powstańców Wielkopolskich, - mniej niż 2 km i 4 minuty jazdy do głównej stacji w Ostrowie Wielkopolskim, - mniej niż 500 m do Rynku w Ostrowie Wielkopolskim, - mniej niż 25 km i 30 minut jazdy do Kalisza.

Zalety - możliwość zakupu budynku biurowo-mieszkalnego na sąsiedniej działce i uzyskania pozwolenia na jego rozbudowę, - bardzo dobra lokalizacja - ścisłe centrum Ostrowa Wielkopolskiego, - bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych - Park Miejski im. Jana Jerzego Przebendowskiego, - bliskość ważnych obiektów użyteczności publicznej - Ratusz, Sąd Rejonowy, obiekty handlowe, - bliskość stacji PKP - 2 km.

Media - pełne uzbrojenie: kanalizacja - na drodze, gaz, woda, prąd, ciepłownia - na działce.

Kontakt: 533334347
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - licencja zawodowa odpowiedzialności zawodowej 16821 Piotr Browarski.
Oferujemy kompleksową obsługę kredytową.
Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach są dostarczane przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Specyfikacja:

Powierzchnia: 1392.0 m²

Sprzedający: Paweł Dymitrowski

Kontakt: 533334347

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-centrum-ostrowa-zabudowa-mieszkaniowa-ID4s43n