Z radością prezentujemy ofertę atrakcyjnej działki budowlanej w Plewiskach przy ul. Kreta. Plewiska są częścią aglomeracji poznańskiej, a samo miasto graniczy bezpośrednio z Poznaniem. **Atutem Plewisk jest rozwinięta infrastruktura komercyjna i usługowa, bliskość autostrady A2 oraz dostęp do szkół i przedszkoli.**

DZIAŁKA: Płaska, ogrodzona działka, o regularnym kształcie (prostokąt), powierzchnia 1 120 m². Wymiary: front ok. 17,84 m, bok I - ok. 65,89 m, bok II - ok. 65,94 m, tył - ok. 16,63 m. Jeśli sprzedana działka okaże się zbyt mała, posiadamy również działkę sąsiadującą o powierzchni 1 603 m².

ZABEZPIECZENIE: Działka objęta są planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako 1MN „Strefa zabudowy jednorodzinnej”.
1. Na obszarach zabudowy jednorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) lokalizacja zabudowy zgodnie z nienaruszalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku;
2) lokalizacja zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej, z możliwością ustawienia budynków w układzie bliźniaczym w odległości nie większej niż 36 m od granicy z obszarem oznaczonym symbolem 1RM;
3) lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
4) lokalizacja garażu, wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego;
5) umożliwienie lokalizacji wolnostojącego garażu gospodarczego, w tym garażowej szopy, o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 50 m²;
6) umożliwienie lokalizacji wolnostojącego garażu gospodarczego na granicy działki;
7) maksymalna powierzchnia zabudowy: a) dla zabudowy wolnostojącej - 25% powierzchni działki, b) dla zabudowy bliźniaczej - 25% powierzchni działki;
8) minimalna biologicznie czynna powierzchnia - 40% powierzchni działki;
9) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,75;
10) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 9,5 m;
11) maksymalna wysokość budynku gospodarczego - 5,5 m;
12) pokrycie dachu nachylonym kątem od 30° do 40° w głównych połaciach dachu;
13) pokrycie dachu blachą, dachówką lub podobnym materiałem;
14) wysokość ogrodzenia: a) działki od strony dróg - nie więcej niż 1,50 m, w tym odcinku powyżej 0,40 m tylko ogrodzenia ażurowe, b) w części niewymienionej w punkcie a - nie więcej niż 2 m;
15) podział działki o powierzchni nie mniejszej niż: a) dla zabudowy wolnostojącej 600 m², b) dla zabudowy bliźniaczej 400 m²;
16) możliwość podpiwniczenia budynków;
17) zapewnienie miejsc parkingowych na działce w liczbie nie mniejszej niż: a) 2 miejsca dla każdej jednostki mieszkaniowej, b) 1 miejsce na każde 35,0 m² powierzchni użytkowej usługowej, z zastrzeżeniem punktu c), c) 1 miejsce wyznaczone do parkowania pojazdów wyposażonych w kartę parkingową na każde 5 miejsc parkingowych;
18) lokalizacja miejsc parkingowych, ścieżek i dojazdów poza biologicznie czynną powierzchnią określoną w punkcie 8;
19) obsługa pojazdów z sąsiednich terenów komunikacji publicznej i przez obszary 1MN/U i 2MN/U;
20) umożliwienie lokalizacji ścieżek, dojazdów i urządzeń infrastruktury technicznej;
21) możliwość umieszczania tablic informacyjnych na ogrodzeniu działek od strony ulicy lub na elewacji budynku na wysokości pierwszego piętra, o łącznej powierzchni nie przekraczającej 2 m² oraz tablic z powierzchnią nie przekraczającą 1 m², z uwzględnieniem § 4 pkt 2.
2. Zasady podziału działek budowlanych, o których mowa w punkcie 15 powyżej, nie mają zastosowania do podziału działek pod urządzenia infrastruktury technicznej, ścieżki i dojazdy oraz dla celów rozgraniczenia granic pomiędzy sąsiednimi nieruchomościami.

ODLEGŁOŚCI: Lotnisko Poznań Lawica - ok. 7,6 km, Stacja PKP (Avenue) - ok. 10,1 km, Stare Miasto - ok. 11,2 km.

BLISKO: Szkoła Podstawowa - ok. 10 m, Boisko sportowe - ok. 300 m, Kościół - ok. 130 m, Przedszkole - ok. 250 m, Orlen - ok. 600 m, Lidl - ok. 650 m, Salon fryzjerski - ok. 750 m, Apteka - ok. 800 m.

MEDIA: Prąd, woda, kanalizacja, gaz w ulicy.

DOJAZD: Droga utwardzona - kostka brukowa.

TRANSPORT: Miasto obsługiwane przez trzy codzienne linie podmiejskie 710, 715 i 716. Każda z linii kończy trasę na jednym z dwóch pętli tramwajowych w Poznaniu (odpowiednio Poznań Gorczyn i Poznań Junikowo).

Status prawny: Własność z KW, bez obciążeń.

CENA SPRZEDAŻY: 896 000,00 PLN.

Zapraszamy na prezentację: Andrzej Mirek.

PODANY OPIS MA WYŁĄCZNIE CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO. TO TYLKO ZAPROSZENIE DO ZAPoznania SIĘ Z OFERTĄ.

Nasze biuro ubezpieczone w zakresie prowadzonej działalności pośrednictwa.
Oferujemy bezpłatną pomoc sprawdzonych doradców kredytowych.
Oferta bankowa dopasowana indywidualnie do potrzeb klienta.
Z nami jesteś bezpieczny od początku do momentu przekazania kluczy.

==ZAPRASZAMY==
LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.
Biuro Nieruchomości i Finansów WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1120,0 m²

Sprzedający: Andrzej

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-centrum-plewisk-ID4vXRo#map