Działka budowlana na sprzedaż - Świdnik, ul. Aleja Lotników Polskich
Numer działki: 0006
Numer działki ewidencyjnej: 266/17
Powierzchnia: 741 m²

⸻

Lokalizacja
Działka znajduje się w cichej i zielonej części Świdnika - przy ul. Aleja Lotników Polskich.
To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących spokoju i komfortu, ceniących szybki dostęp do centrum:
• 2 km do centrum Świdnika
• 2 km do drogi ekspresowej
• dobry dojazd do Lublina

Planowany jest nowy miejski dojazd (oznaczony w MPZP jako KDZ-G), obecnie na etapie projektowania. Do czasu realizacji inwestycji dostęp do działki zapewniony jest drogą tymczasową zapewnioną przez gminę.

⸻
Parametry działki
• Powierzchnia: 741 m²
• Szerokość: 20 m
• Długość: 35 m
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN/U)
• Forma własności: własność pełna

⸻

Media i urządzenia techniczne
• Prąd - linia energetyczna
• Woda - w około 100 m
• Kanalizacja - do czasu wdrożenia miejskiego systemu realizowane jest pozwolenie na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiorników bezodpływowych zgodnie z przepisami

⸻

Możliwości zabudowy (MPZP - LP/13MN/U)
Podstawowe przeznaczenie terenu - zabudowa jednorodzinna z możliwością realizacji funkcji usługowych
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m (2 kondygnacje + poddasze)
• maksymalna wysokość budynków pomocniczych: 7 m
• kąt dachu: do 45°
• dopuszczalny rodzaj zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa
• minimalna szerokość frontu działki: 16 m (wolnostojąca), 12 m (bliźniacza), 8 m (szeregowa)
• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 50%
• minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30%

⸻

Przykładowy dom na działce
Na działce można wybudować dom jednorodzinny o nowoczesnym kształcie, podobny do sąsiedniego:
• Powierzchnia zabudowy: ok. 105 m²
• Powierzchnia użytkowa: ok. 95-100 m²
• Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie)
• Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku
• Dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 35-40°
• Wysokość kalenicy: ok. 6,5-7,5 m

To doskonała opcja dla tych, którzy chcą wybudować przytulny dom jednorodzinny z ogrodem i garażem w spokojnej okolicy.

⸻

Zalety oferty
• Gotowy MPZP - szybki rozpoczęcie budowy
• Atrakcyjna cena - tylko 450 zł/m²
• Kształtna działka - idealna na dom jednorodzinny
• Blisko centrum, a jednocześnie cicha i zielona
• Sąsiedztwo nowych inwestycji - spokojna okolica z potencjałem

Nie wahaj się i skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację!

Treść na stronie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.
Cena nie zawiera wynagrodzenia pośrednika nieruchomości, który zapewnia profesjonalną obsługę i bezpieczeństwo transakcji.
Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 741,0 m²

Sprzedający: Olena Stolat

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-atrakcyjnej-czesci-swidnika-ID4wPXp#map