North Real Estate w Bolesławcu z przyjemnością przedstawia Państwu unikalną działkę budowlaną w ścisłym centrum Lwówka Śląskiego. Doskonała oferta dla inwestora. Gotowy projekt i pozwolenie na budowę. Działka o powierzchni 1056 m² znajduje się w centrum miasta przy ul. Morcinka, pomiędzy kliniką medyczną a Urzędem Miasta. Z drugiej strony ulicy znajduje się wielorodzinny budynek oraz bank. Za działką przebiegają historyczne mury obronne otaczające całe centrum miasta. Działka posiada aktualne warunki zabudowy wraz z projektem budowlanym i ważnym pozwoleniem na budowę czteropiętrowego budynku usługowo-mieszkalnego z piwnicą. Projekt obejmuje budowę kręgielni i pomieszczeń magazynowych w piwnicach. Na parterze znajdują się trzy lokale użytkowo-handlowe i restauracja. Na pozostałych piętrach od pierwszego do trzeciego jest dziesięć mieszkań, w tym pięć dwupoziomowych. Projekt można zmodyfikować, aby stworzyć piętnaście mieszkań jednopoziomowych. W projekcie przewidziano także piętnaście miejsc parkingowych na działce dla mieszkańców. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są przy budynku na ul. Morcinka. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 4MW/U - tereny zabudowy wielorodzinnej i usługowej; 1) pod względem przeznaczenia podstawowego dozwolona jest zabudowa jednorodzinna z usługami w piwnicach, w formie kamienic; 2) cel uzupełniający: obiekty dopuszczalne obejmujące infrastrukturę komunikacyjną, wewnętrzne place drogowe, miejsca parkingowe, infrastrukturę techniczną, tereny zielone; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: wysokość budynku nie może przekraczać 4 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze, lecz nie więcej niż 16 m do kalenicy dachu, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy to 40%, minimalny wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni to 10%, dopuszczalne są ryzality i okna dachowe, zwarte, z odbiorem od ulicy zabudowania (w nawiązaniu do zabudowy historycznej); 4) dopuszcza się tylko nieinwazyjne usługi; 5) zabudowa na granicy działki jest dopuszczalna; 6) dopuszczalne podziemne lub zintegrowane garaże w budynku o przeznaczeniu podstawowym; 7) dla terenów położonych w strefie ochrony konserwatorskiej A. Ponieważ działka znajduje się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej w obrębie stanowiska archeologicznego dawnego historycznego rozwoju, konserwator zabytków wydał zgodę na budowę zupełnie nowych obiektów pod warunkiem instalacji trzech tak zwanych ślepych drzwi odkrytych na tym miejscu, kamiennych framug drzwi dawnych budynków na elewacji zewnętrznej. Obecnie znajdują się one w posiadaniu właściciela działki, który przekaże je wraz z decyzją konserwatora i całą dokumentacją związaną z budową. MEDIA: - energia elektryczna na działce; - prąd na działce; - gaz przy granicy działki; - woda z miejskiej sieci; - kanalizacja miejska; - linia telefoniczna (internet przewodowy). Zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości - bez zobowiązań. Pomożemy Ci od pierwszego kontaktu aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości. Nie ta oferta? Mamy ponad 400 nieruchomości w Bolesławcu i okolicy - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb. Zobacz więcej na naszej stronie internetowej: Sprzedajesz nieruchomość? Bezpłatnie ustalimy faktyczną cenę rynkową. Twoja oferta zostanie także przesłana do 70 oddziałów NORTH REAL ESTATE w całej Polsce. Zajmiemy się prezentacją, promocją i wszelkimi formalnościami. Mamy za sobą setki udanych transakcji - działamy sprawnie i bezpiecznie. Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Pomagamy szybko i bezpłatnie w załatwieniu wszelkich formalności. Wraz z naszym partnerem - Notus Finanse - oferujemy kompleksowe wsparcie: Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową. Porównamy oferty wielu banków i znajdziemy najlepszą opcję. Poprowadzimy Cię przez cały proces za darmo - od pierwszego kroku po wypłatę środków. Zadzwoń lub napisz - chętnie doradzimy. Zapraszamy do naszego biura - również w soboty. Spokojnie omówimy Twoje potrzeby i możliwości działania. Nasi doradcy: PIOTR MULARSKI - doradca ds. nieruchomości tel. +48 883356471, | SYLWIA SZCZEPANIAK - doradca kredytowy (Notus Finanse) tel. 512 490 669 | NORTH REAL ESTATE - Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12, 59-700 Bolesławiec tel. biuro: +48 75 646 70 71 pon.-pt 9:00-17:00 | sobota 9:00-13:00. Kupujesz, sprzedajesz lub szukasz finansowania? Zaufaj sprawdzonym specjalistom - działamy konkretnie, rzetelnie i skutecznie. Niniejsza ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedynie ma charakter informacyjny. Prezentowane wizualizacje i grafiki mają jedynie charakter poglądowy i służą wyłącznie jako materiał pomocniczy do orientacji na ogólny wygląd oferty. To ogłoszenie i jego elementy są własnością North Real Estate sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolone użytkowanie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994 r. nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody North Real Estate sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa NORTH REAL ESTATE Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1056,0 m²

Sprzedający: Piotr Mularski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-scislym-centrum-miasta-ID4xH3s