Działka z charakterem budowlanym i usługowym, położona w dynamicznie rozwijającym się rejonie Swidnika, przy ulicy NSZZ Solidarności. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od nowo wybudowanej miejskiej drogi, co zapewnia nie tylko łatwy dostęp, ale także bardzo dobrą widoczność, idealną do prowadzenia działalności komercyjnej. Całkowita powierzchnia działki wynosi 1193 m² – teren jest płaski, równy i niezabudowany. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia różnorodne formy zagospodarowania. Istnieje możliwość budowy domu jednorodzinnego, bliźniaka, szeregowca oraz budynków usługowych, co tworzy szerokie perspektywy inwestycyjne. Oferowana działka jest idealna jako pełnoprawny teren inwestycyjny lub miejsce pod projekt biznesowy, taki jak lokale usługowe, klinika, biura czy inne usługi lokalne. Dostępne media: prąd (umowa przyłączeniowa podpisana), woda (miejska, na ulicy – ok. 60 m), gaz (miejski, na ulicy – ok. 60 m), kanalizacja (miejska, na ulicy – ok. 60 m). W ramach Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka objęta jest planem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie domów wolnostojących, bliźniaków lub szeregowych z uzupełniającą zabudową usługową (symbol 15MN). Dodatkowe zapisy planu: 1. Dla obszarów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 15 MN ustalone jest: cel podstawowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących, bliźniaków lub szeregowych; cel uzupełniający: zabudowa usługowa; 2. Warunki zagospodarowania terenu i ograniczenia w ich wykorzystywaniu: umożliwienie realizacji budynków użyteczności publicznej i garaży, z zakazem realizacji garaży i budynków użyteczności publicznej na działce budowlanej bez zabudowy określonej w punkcie 1, dopuszczalne profile działalności wykonywanej w odrębnych budynkach - działalność handlowa, biurowa i administracyjna, edukacyjna, naukowa, oświatowa, biologiczna odnowa i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, prace projektowe i twórcze, oraz ogólne usługi dla gospodarstwa domowego.
Kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu: maksymalna wysokość budynku, z wyłączeniem budynków użyteczności publicznej i garaży, dla których maksymalna wysokość budynku to 5 m, dla pozostałych obszarów wynosi 12 m, formy dachu: strome dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30° - 50° lub półpłaskie o nachyleniu 12° - 30° i płaskie o nachyleniu do 12°, maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i usługowych: z dachami półpłaskimi i płaskimi – 2, z dachami wielospadowymi – 3, maksymalna intensywność zabudowy – 0,8, minimalna intensywność zabudowy – 0,01, maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej dla pozostałych obszarów, minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej dla pozostałych obszarów, maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego lub usługowego – 25 m, maksymalna powierzchnia sprzedaży lokali usługowych – 150 m². Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, dominują tutaj nowoczesne budynki usługowe i komercyjne, co czyni tę działkę doskonałym wyborem dla osób planujących działalność usługową, biurową lub handlową. W tym samym czasie w bliskim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i nowe osiedla mieszkaniowe, co sprzyja zarówno inwestycjom mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Bliskość centrum Swidnika – zaledwie 3 minuty do centrum miasta, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich ważnych punktów, takich jak sklepy, szkoły, kliniki czy urzędy. Do granic administracyjnych Lublina (al. Wicentego Witosa) dojazd zajmuje tylko 6 minut.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1200,0 m²

Sprzedający: Marcin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swidnik-dzialka-budowlana-zagospodarowanie-15mn-ID4mBDh