Na sprzedaż teren inwestycyjny zlokalizowany w miejscowości Szczytniki, w gminie Załuski, przy drodze DK7.

Grunt posiada duży potencjał inwestycyjny, z podstawowym przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące oraz usługi nieinwazyjne. Dodatkowo, działka umożliwia realizację usług komunikacyjnych, magazynów i składowisk, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla inwestora poszukującego terenu pod rozwój działalności mieszkaniowej, usługowej lub przemysłowej.

W odległości 2,4 km znajduje się Szkoła Podstawowa im. J. Wieczorka w Szczytnie.

Dogodna lokalizacja przy głównej arterii DK7 zapewnia łatwy dostęp komunikacyjny i zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych inwestycji.

Podstawowe dane o terenie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo mazowieckie, Powiat płoński, Gmina Załuski, miejscowość Szczytniki,
• Numer działki (Terytorium): 142012_2.0022,
• Klasy gruntów: RIVb, RV, RVI, Br/RVI, S/RVI,
• Księga wieczysta: tak, obciążona,
• Dojazd: droga krajowa,
• Typ drogi: asfaltowa, dostęp dla ciężarówek.

Status planistyczny:

• Uchwała MPZP nr 108/XVII/2012 Rady Gminy Załuski z dnia 04 kwietnia 2012 r.,
• Oznaczenie w planie "2.U,MN" i "3.U,MN",
• Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieinwazyjne, przy czym budowa nowych budynków mieszkalnych jest możliwa tylko na działce budowlanej lub inwestycyjnej, na której jednocześnie lokalizowane są budynki mieszkalne oraz usługowe lub mieszkalne i usługowe,
• Dopuszczalne przeznaczenie: realizacja usług komunikacyjnych, magazynów i składowisk,
• Max wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych oraz magazynów: 10 m,
• Max intensywność zabudowy: do 0,8,
• Max procent zabudowy: 50%,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1500 m².

Podstawowe dane techniczne:
Cena netto: 3 750 000 zł
Cena za m²: 96,05 zł
Powierzchnia: 39 039,00 m²
VAT: zwolniony
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom), przemysł, usługi,
Szerokość działki: 70,00 m
Długość działki: 670,00 m
Kształt działki: Nieregularny
Teren działki: Płaski
Ogrodzenie: Brak
Działka narożna: Nie
Min. powierzchnia działki: 1500 m²
Klasa gruntu: IVb, V, VI

Możliwe zagospodarowanie:
Maksymalna wysokość zabudowy: 10,00 m
Liczba możliwych kondygnacji: 3
Maksymalna intensywność zabudowy: 0,80
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
Biologicznie czynna powierzchnia: 50%

Prąd:
Dostępność: Na działce
Odległość: 0 m

Woda:
Dostępność: Na działce
Odległość: 0 m
Typ: Gminna

Ścieki:
Dostępność: Brak

Kanalizacja burzowa:
Dostępność: Brak

Gaz:
Dostępność: Na działce
Odległość: 0 m

Internet:
Dostępność: Na działce
Odległość: 1 m

Status prawny:
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Tak
Studium uwarunkowań: Nie
Decyzja środowiskowa: Nie
Wydane warunki zabudowy: Nie
Aktualne pozwolenie na budowę: Nie

Dostęp:
Kategoria drogi: Krajowa
Szerokość drogi: 12,00 m
Dojazd: Istniejący
Ograniczenia w dostępie: brak