Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w Biskupicach przy ul. Rzepakowej:
- numer działki 57/2
- powierzchnia 1663 m²
- MPZP - oznaczenie działki 3MN/U (obszary dla budynków jednorodzinnych lub usługowych)
- zgodnie z planem, możliwość podziału na 2 działki
- cena 250 zł/m²
- wymiary działki około 16x105 m
- media dostępne przy drodze
- otoczona zabudową jednorodzinną

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na obszarach oznaczonych symbolami 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 9MN/U:
1) możliwe jest zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością przebudowy, rozbudowy i podniesienia z użyciem parametrów określonych w powyższym paragrafie;
2) dopuszcza się następujące lokalizacje:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne,
b) budynki mieszane z funkcjami mieszkalnymi,
c) budynki usługowe,
d) garaże i budynki gospodarcze oraz altany,
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
f) ścieżki, dojazdy i miejsca parkingowe;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny - 1,20,
- minimalny - 0,00,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%,
c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni względem powierzchni działki - 35%;
4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku mieszanego i budynku usługowego - nie więcej niż 9,0 m,
- garażu i budynku gospodarczego oraz altany - nie więcej niż 5,5 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszanego i usługowego - dwa nadziemne piętra,
- dla garażu i budynku gospodarczego - jedno nadziemne piętro,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, pod warunkiem że poziom parteru nie przekracza 0,6 m nad poziomem terenu,
d) geometria głównych połaci dachu:
- dla budynku jednorodzinnego i budynku mieszanego - dachy symetryczne o nachyleniu 30° - 45°,
- dla budynku usługowego - dach płaski lub symetryczny o nachyleniu 30° - 45°,
- dla garażu i budynku gospodarczego oraz altany - dach płaski lub skośny o nachyleniu 20° - 45°,
e) pokrycie dachowe: dachówki, materiały imitujące dachówki, płyty warstwowe lub blachodachówka w kolorach od brązowego, przez ceglasty, po czerwony lub grafitowy,
f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy, można zachować dotychczasową formę i pokrycie dachu,
g) dopuszcza się lokalizację wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego, lub dobudowę do budynku jednorodzinnego, budynku mieszanego lub usługowego;
5) ustala się parametry działek powstałych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia - 600 m²,
b) minimalna szerokość frontu - 18,0 m,
c) kąt usytuowania granicy w stosunku do drogi - od 85° do 95°;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi - 600 m², z wyłączeniem działek przeznaczonych pod sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, ścieżki i dojazdy, powiększanie sąsiedniej nieruchomości oraz regulacje granic między nieruchomościami.

Zapraszam!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1663,0 m²

Sprzedający: Karolina Walczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-mieszkaniowo-uslug-biskupice-ID4xy4m