Kazimierza Wielka – unikalna nieruchomość mieszkalno-komercyjna z historią, charakterem i dużym potencjałem inwestycyjnym. Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Kazimierzy Wielkiej – otoczoną Parkiem Miejskim i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji: Sądu Rejonowego, Ratusza, Powiatowego Urzędu, licznych punktów handlowo-usługowych, a także kortu tenisowego, hali sportowej, krytego basenu, basenu siarkowego i zbiornika wodnego. To doskonała propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny poszukującej prestiżowej lokalizacji z możliwością uzyskiwania dochodów i prowadzenia działalności na miejscu. Parametry działki i budynku: - Powierzchnia działki: 1 958 m² - Powierzchnia użytkowa budynku: 938 m² - Konstrukcja: tradycyjna (ściany z cegły 47 cm), stropy Teriva, wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną - Rok przebudowy: 1998–2000 - Całkowite podpiwniczenie – z oryginalnymi piwnicami dawnego dworu Lubieńskich wpisanymi do rejestru zabytków (nr A/633) - Okna PCV, rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetowe Część mieszkalna – cztery niezależne apartamenty: Każdy apartament posiada osobne wejście, co zapewnia dużą swobodę w zakresie wynajmu lub własnego użytkowania: - Apartament I: 4 pokoje, kuchnia, łazienka - Apartament II: 3 pokoje, kuchnia, łazienka - Apartament III: 2 pokoje, kuchnia, łazienka - Apartament IV: 2 pokoje, sypialnia z dużą garderobą, jadalnia, salon, otwarta przestrzeń holu, kuchnia, spiarnia, duża łazienka z hydromasażem i prysznicem, osobna łazienka z prysznicem, osobna toaleta i garderoba. Dwa apartamenty są obecnie wynajmowane, co zapewnia stały miesięczny dochód. Część komercyjno-usługowa – elastyczna i gotowa do działalności: Na parterze znajduje się duża sala, gdzie wcześniej działała apteka – plus 6 pokoi, które mogą służyć jako biura, pokoje gościnne lub punkty usługowe. Dodatkowo: - Kuchnia - Toaleta - Łazienka z prysznicem Budynek zawiera również trzy w pełni wyposażone gabinety medyczne gotowe do użycia. Część piwniczna – z klimatem i historią: W pełni użytkowe piwnice obejmują: - 5 pomieszczeń - Łazienkę - Zabytkową piwnicę, która kiedyś mieściła winnicę – doskonała przestrzeń na działalność gastronomiczną, klubową lub wystawową. Gospodarka terenem: - Wejście do domu wyłożone kostką brukową - Garaż na dwa samochody z użytkowym poddaszem (34 m²) – możliwość adaptacji na magazyn, warsztat lub dodatkowe biuro - Duży dziedziniec o potencjale handlowym lub rekreacyjnym. Miejscowy plan i status uzdrowiska: - Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol U.18 (tereny usługowe) - Kazimierza Wielka posiada status obszaru ochrony zdrowia (Rozporządzenie Rady Ministrów z 31 maja 2019) - Obecność wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych otwiera nowe możliwości prowadzenia działalności zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness i hotelarskiej. Status prawny: - Pełna własność - Uregulowana sytuacja prawna - Brak obciążeń - Gotowa do sprzedaży Dlaczego warto? - Prestizowa, centralna lokalizacja w Parku Miejskim - Dochód z wynajmu apartamentów od pierwszego dnia - Gotowe przestrzenie biznesowe – biura, kliniki, lokale - Zabytkowa atmosfera i nowoczesne udogodnienia - Możliwość prowadzenia działalności w obszarze uzdrowiskowym - Wysoki potencjał inwestycyjny i adaptacyjny. Kontakt: Anna Antczak Telefon: +48 518-967-863 Email: Zapraszamy serdecznie do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Prezentacja bezpłatna po podpisaniu umowy brokerskiej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 938,0 m²
Liczba pokoi: 15
Liczba łazienek: 5
Rok budowy: 2000

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kazimierza-wielka-dochodowa-nieruchomosc-ID4x6Ry#map