Selling
Nieruchomość mieszkaniowo-usługowa w pobliżu: węzła S2, Majaland
zł 2.178.000
Opis
BEZ PROWIZJI!!! PROMOCJA!! Do sprzedaży 4 przyległe działki (1000 zł/m²) na podstawie załączonych zdjęć. Najmniejsza z nich ma około 2200 m², a największa około 2800 m², można kupić wszystkie naraz (około 9800 m² tworzące jedną całość), co otwiera możliwość negocjacji ceny... Doskonała komunikacja - około 500 m od S17 i 1 km od S2, niedaleko węzła komunikacyjnego Lubelska. Działki graniczą bezpośrednio poprzez wąską drogę z nowo wybudowanym Centrum Handlowym Goraszka. Projekt Goraszka - budowa centrum handlowego jest na zaawansowanym etapie, i w najbliższym czasie można oczekiwać dużego zainteresowania terenami w tych rejonach, lub można skorzystać z tej sytuacji poprzez lokalizację usług lub budownictwa mieszkaniowego, korzystając z doskonałej lokalizacji. Użytkowanie terenu zgodnie z MPZP:
1. Podstawowy cel: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz/lub usługowej;
2. Możliwość realizacji usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w jednym budynku. Usługi oznaczają działalność prowadzoną w wolnostojących obiektach lub w wnętrzach handlowych, mającą na celu zaspokojenie potrzeb ludności, a nie bezpośrednią produkcję materialną metodami przemysłowymi, wyłączając uciążliwe usługi. Uciążliwe usługi to wszelkie działalności lub obiekty mogące powodować zanieczyszczenie środowiska, w tym usługi i obiekty zakwalifikowane jako projekty mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek przygotowania raportu o oddziaływaniu na środowisko jest obligatoryjny.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla podstawowego celu:
a) zabudowa jednorodzinna i/lub usługowa w formie wolnostojącej;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wyznaczonej działki;
c) biologicznie czynna powierzchnia min. 50% powierzchni działki;
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8%;
e) wysokość budynków do 10,0 m, z maksimum 2 kondygnacjami nadziemnymi, a dla budynków użytkowych i garażowych tylko jednokondygnacyjne do 5,0 m;
f) dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 25 do 45 stopni;
g) ten sam kąt nachylenia dla głównych powierzchni dachów;
h) pokrycie dachowe w odcieniach: biały, żółty, szary i beżowy - kolor elewacji zewnętrznej ustala się z niską nasyceniem barwy (odzież nasycenia barwy, system NCS zakres od 0000 do 2020, czyli nie więcej niż 20% czerni w kolorze i nie więcej niż 20% chromatyczności koloru); zakazane jest stosowanie jasnych kolorów na elewacji zewnętrznej budynku;
i) zakaz stosowania sidingu z tworzywa sztucznego do wykończenia elewacji budynku;
j) w odniesieniu do istniejącej zabudowy, odpowiednio stosuje się postanowienia punktów a, b, c, d, e, f, g, h w ramach zmian parametrów lub przebudowy istniejących budynków (dotyczy przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i remontów);
4. Warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej:
a) obszar nowo wyznaczonej działki budowlanej nie mniej niż 1500 m²;
b) szerokość frontu nowo wyznaczonej działki nie mniej niż 30 m;
c) kąt nachylenia działek w stosunku do sąsiedniego pasa drogi od 70 do 90 stopni;
d) powierzchnia nowo wyznaczonej działki usługowej nie mniej niż 2000 m²;
5. Zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej przekraczającej 2000 m²;
6. Metoda i czas tymczasowego zagospodarowania, aranżacji i użytkowania terenu ustala się tak, że do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z tym planem, jego użytkowanie pozostaje bez zmian jak dotąd;
7. Możliwość wybudowania na działce budowlanej maksymalnie 1 budynku użytkowego lub garażowego o powierzchni do 60 m², innych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy zgodnie z podstawowym celem;
8. Dla budynków użytkowych i garażowych dopuszcza się lokalizację na granicy działki budowlanej;
9. W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
b) zakaz stawiania ogrodzeń przy działkach graniczących z rowami melioracyjnymi w odległości mniej niż 2 m od brzega;
c) zakaz budowy pełnych ogrodzeń i ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;
d) wysokość ogrodzenia do 1,6 m mierzona od poziomu chodnika lub gruntu do najwyższego punktu ogrodzenia;
e) wysokość fundamentu ogrodzenia od strony dróg publicznych i dróg dojazdowych pełniących funkcję ścieżek pieszo- samochodowych do 40 cm, mierzona od poziomu chodnika lub gruntu;
f) dopuszcza się używanie żywopłotów jako ogrodzeń. Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd w ulicy, gaz w pobliżu, docierający do jednej z działek.
NIJAKIE PROWIZJE PRZY KUPNIE!!! Gorąco zachęcam do obejrzenia.
1. Podstawowy cel: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz/lub usługowej;
2. Możliwość realizacji usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w jednym budynku. Usługi oznaczają działalność prowadzoną w wolnostojących obiektach lub w wnętrzach handlowych, mającą na celu zaspokojenie potrzeb ludności, a nie bezpośrednią produkcję materialną metodami przemysłowymi, wyłączając uciążliwe usługi. Uciążliwe usługi to wszelkie działalności lub obiekty mogące powodować zanieczyszczenie środowiska, w tym usługi i obiekty zakwalifikowane jako projekty mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek przygotowania raportu o oddziaływaniu na środowisko jest obligatoryjny.
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla podstawowego celu:
a) zabudowa jednorodzinna i/lub usługowa w formie wolnostojącej;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni wyznaczonej działki;
c) biologicznie czynna powierzchnia min. 50% powierzchni działki;
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8%;
e) wysokość budynków do 10,0 m, z maksimum 2 kondygnacjami nadziemnymi, a dla budynków użytkowych i garażowych tylko jednokondygnacyjne do 5,0 m;
f) dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 25 do 45 stopni;
g) ten sam kąt nachylenia dla głównych powierzchni dachów;
h) pokrycie dachowe w odcieniach: biały, żółty, szary i beżowy - kolor elewacji zewnętrznej ustala się z niską nasyceniem barwy (odzież nasycenia barwy, system NCS zakres od 0000 do 2020, czyli nie więcej niż 20% czerni w kolorze i nie więcej niż 20% chromatyczności koloru); zakazane jest stosowanie jasnych kolorów na elewacji zewnętrznej budynku;
i) zakaz stosowania sidingu z tworzywa sztucznego do wykończenia elewacji budynku;
j) w odniesieniu do istniejącej zabudowy, odpowiednio stosuje się postanowienia punktów a, b, c, d, e, f, g, h w ramach zmian parametrów lub przebudowy istniejących budynków (dotyczy przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i remontów);
4. Warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej:
a) obszar nowo wyznaczonej działki budowlanej nie mniej niż 1500 m²;
b) szerokość frontu nowo wyznaczonej działki nie mniej niż 30 m;
c) kąt nachylenia działek w stosunku do sąsiedniego pasa drogi od 70 do 90 stopni;
d) powierzchnia nowo wyznaczonej działki usługowej nie mniej niż 2000 m²;
5. Zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej przekraczającej 2000 m²;
6. Metoda i czas tymczasowego zagospodarowania, aranżacji i użytkowania terenu ustala się tak, że do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z tym planem, jego użytkowanie pozostaje bez zmian jak dotąd;
7. Możliwość wybudowania na działce budowlanej maksymalnie 1 budynku użytkowego lub garażowego o powierzchni do 60 m², innych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy zgodnie z podstawowym celem;
8. Dla budynków użytkowych i garażowych dopuszcza się lokalizację na granicy działki budowlanej;
9. W zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
b) zakaz stawiania ogrodzeń przy działkach graniczących z rowami melioracyjnymi w odległości mniej niż 2 m od brzega;
c) zakaz budowy pełnych ogrodzeń i ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;
d) wysokość ogrodzenia do 1,6 m mierzona od poziomu chodnika lub gruntu do najwyższego punktu ogrodzenia;
e) wysokość fundamentu ogrodzenia od strony dróg publicznych i dróg dojazdowych pełniących funkcję ścieżek pieszo- samochodowych do 40 cm, mierzona od poziomu chodnika lub gruntu;
f) dopuszcza się używanie żywopłotów jako ogrodzeń. Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd w ulicy, gaz w pobliżu, docierający do jednej z działek.
NIJAKIE PROWIZJE PRZY KUPNIE!!! Gorąco zachęcam do obejrzenia.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 2200,0 m²
Sprzedawca: Janusz Malinowski
Kontakt: 796670008
Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkalno-uslugowa-przy-wezel-s2-majaland-ID4p43b
Przegląd
Identyfikator usługi:
1cca1f35-cb06-4ac6-9b4d-28cb8195d400
Typ:
Apartment, House
Property Type:
Secondary
Kwadrat:
2,200 m²
Price per m²:
990
Seller:
Janusz Malinowski
Contact Phone:
796670008
Lokalizacja
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości
Najnowsza posiadłość
Selling
Apartment
Mazowieckie, Warsaw, ul. Giserska 5
Cena na życzenie
Selling
Apartment
Lubelskie, Lublin, Felin, ul. Józefa Franczaka "Lalka"
zł 368.248
Selling
Apartment
Malopolskie, Krakow, Pradnik Bialy, ul. Kuznicy Kollaatajowskiej
Cena na życzenie
Selling
Apartment
Mazowieckie, Warsaw, Bialoleka, ul. Ostrodzka
Cena na życzenie
Selling
Apartment
Wielkopolskie, poznański, Dopiewiec, ul. Promenada
zł 390.809
Selling
Apartment
Zachodniopomorskie, Szczecin, Miedzyodrze-Wyspa Pucka, ul. Leona Heyki
zł 560.354
Selling
Apartment
Wielkopolskie, Poznan, Wola, os. Lotnictwa Polskiego, 12
zł 499.800
Selling
Apartment
Zachodniopomorskie, Szczecin, Miedzyodrze-Wyspa Pucka, ul. Leona Heyki
zł 563.580
Selling
Mazowieckie, Otwocki, Goraszka, ul. Debowa
zł 2.178.000
- 0
- 0
- 2,200 m²