Mieszkalna i komercyjna powierzchnia o powierzchni 63 m² w nowoczesnym budynku z monitoringiem, usytuowana na pierwszym piętrze z oknami i ekspozycją na ruchliwą Aleję Generała Sikorskiego, co zapewnia doskonały dostęp do klientów.

LOKALIZACJA:

Stegny to osiedle Mokotowa z nieustannie rozwijającą się infrastrukturą i nowymi osiedlami mieszkaniowymi. Wejście do budynku znajduje się od głównej ulicy, 50 m od przystanku autobusowego, tuż obok biura Canal+. Przed budynkiem dostępny jest parking dla mieszkańców i klientów. Drzwi do lokalu są usytuowane tuż przy windzie. Istnieje możliwość instalacji reklam: dużej na szklanych balustradach i/lub oknach lokalu, małej z logo firmy i numerem mieszkania przy wejściu do budynku oraz na drzwiach wejściowych (jak pokazano na zdjęciach). Dodatkowym atutem jest bliskość dużych osiedli mieszkaniowych.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokale zostały świeżo wyremontowane: pomalowane ściany, zamontowano nowe drzwi z ościeżnicami, oświetlenie LED, umywalki z bateriami, gniazdka elektryczne i inne elementy wykończenia.

Obiekt jest idealny do różnego rodzaju usług, takich jak kancelaria prawna, biuro notarialne, punkt ubezpieczeniowy, gabinet medyczny, biuro księgowe, studio projektowe, usługi branży beauty, centrum szkoleniowe itp. Alternatywnie istnieje możliwość adaptacji na cele mieszkalne.

Układ pomieszczeń obecnie obejmuje dużą recepcję/hall, garderobę, 2 biura oraz 2 łazienki (mogą być one połączone w jedną większą lub jedna z nich może zostać przystosowana do innych celów). Możliwość wydzielenia do czterech biur.

W biurach przewidziane są węzły sanitarne (istnieje możliwość ich usunięcia).

DODATKOWE INFORMACJE:

• Kluczową zaletą jest niskie czynszowe opłaty administracyjne - bez opłat za media to tylko około 400 zł.
• Forma własności to pełne własności, co oznacza niższe opłaty i podatki.
• Sprzedaż jest zwolniona z VAT, więc podana cena jest ceną brutto.
• Księga wieczysta jest wolna od obciążeń i hipotek.
• Lokale stanowią odrębną własność.

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji.

Zachęcam do kontaktu.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63,0 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2011
Czynsz miesięczny: 400,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Daniel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-mieszkalno-uslugowy-w-super-lokalizacji-ze-swietna-ekspozycja-ID4vRif