Czy poszukujesz nieruchomości inwestycyjnej łączącej funkcje mieszkalne i usługowe? A może planujesz prowadzić działalność gospodarczą i chcesz zamieszkać na miejscu? Ta oferta to idealne rozwiązanie zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych!

OPIS BUDYNKU:
Nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek wolnostojący, bez piwnicy, wybudowany w technologii tradycyjnej. Dach jedno—kątny pokryty papą. Ściany zewnętrzne warstwowe (52 cm): bloczki z betonu komórkowego 37 cm + ocieplenie styropianem 15 cm.
Wewnątrz wykończenie na wysokim poziomie, gotowe do zamieszkania i prowadzenia działalności.
Obiekt wyposażony w solidne wewnętrzne schody żelbetowe.

Media:

• miejskie ogrzewanie
  
• kanalizacja i woda – sieć miejska
• stolarka okienna: PVC
  

UKSZTAŁTOWANIE NIERUCHOMOŚCI: Parter ( lokale usługowe + mieszkanie):

• Pomieszczenia usługowe (ok. 147 m²) – z osobnym zapleczem i wejściem – idealne na: sklep, biuro, gabinet medyczny, salon fryzjerski, kancelarię prawna lub inną działalność
  
• Mieszkanie (ok. 55 m²):
  
  • przestronny salon z antresolą
    
  • osobny pokój
    
  • kuchnia
    
  • łazienka
    

I piętro – 3 niezależne mieszkania + korytarz (25.62 m²): Mieszkanie 1 (ok. 94 m²):

• pokój: 11.26 m²
  
• pokój: 13.34 m²
  
• przestronny salon z aneksem kuchennym: 52.26 m²
  
• łazienka: 8.06 m²
  
• korytarz
  

Mieszkanie 2 (ok. 40 m²):

• pokój: 6.8 m²
  
• salon z aneksem kuchennym: 19.49 m²
  
• łazienka: 3.6 m²
  
• korytarz
  

Mieszkanie 3 (ok. 50 m²):

• pokój: 12 m²
  
• salon z aneksem kuchennym: 28.86 m²
  
• łazienka: 5.21 m²
  
• korytarz
  

DZIAŁKA: powierzchnia działki: 410 m²
Dobrze utrzymany teren, dostępny dla przyszłego właściciela – miejsce na parkowanie, rekreację lub rozbudowę (np. altana, oranżeria, pergola).

DLACZEGO WARTO?
Nieruchomość generująca stabilny dochód z wynajmu
Możliwość mieszkania i działalności w jednym miejscu
Atrakcyjna lokalizacja – centrum Przasnysza
Gotowa na inwestycję – pełna infrastruktura, media miejskie
Możliwość podziału nieruchomości na 4 niezależne jednostki
Doskonała na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
Parkowanie przy budynku

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona na cichej bocznej ulicy, bardzo blisko centrum Przasnysza.
W pobliżu: sklepy, punkty usługowe, szkoły, biura, przystanki autobusowe.
Dogodny dojazd, spokojna okolica, przyjazna infrastruktura.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Urszula Merchel
doradca ds. nieruchomości Properton
tel. 500 350 957

Specyfikacja:
Powierzchnia: 456,52 m²
Liczba pokoi: 5

Sprzedający: Urszula Merchel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-mieszkalno-uslugowy-w-centrum-przasnysza-ID4vDjb