Czy szukasz wymarzonego miejsca do zamieszkania wraz z gotowym pomysłem na działalność? Zdecydowanie zapoznaj się z naszą ofertą dostępną tylko w naszym biurze! Oferujemy na sprzedaż w mieście Zabrze Rokitnica dom mieszkalny i gastronomiczny położony na działce o powierzchni 823 m². Dodatkowo, właściciele dzierżawią od miasta 340 m² terenu znajdującego się za budynkiem, za co płacą tylko około 200 zł rocznie. Budynek mieszkalny jest jednopiętrowy, o powierzchni 127 m². Parter składa się z wiatrołapu, korytarza, kuchni otwartej na duży salon z kominkiem i dostępem do ogrodu, łazienki z toaletą oraz pralni. Pierwsze piętro to hall, trzy pokoje, z których dwa mają dostęp do tarasu, duża garderoba, łazienka z toaletą i kabiną prysznicową oraz hydromasażową wanną. Hall posiada również wejście do użytkowego poddasza. Kuchnia z spiżarnią jest wyposażona w meble i sprzęt AGD, taki jak kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, okap, lodówka oraz wbudowana zmywarka. Sypialnia ma dodatkowy pokój z oknem, który wykorzystywany był jako duża garderoba z meblami na wymiar. Salon wyposażony jest w przytulny kominek, stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania oraz miejsce relaksu przy dźwięku trzaskającego drewna w chłodne zimowe wieczory. Obiekty gastronomiczne mają powierzchnię użytkową 225,20 m². Restauracja od lat cieszy się stabilną bazą zadowolonych klientów i zapewnia stałe źródło dochodu. Sala restauracyjna składa się z dwóch sal restauracyjnych na parterze i pierwszym piętrze, umożliwiając prowadzenie dwóch imprez jednocześnie. Główna sala na parterze posiada dostęp do letniego ogrodu z drewnianymi stolikami, ławkami i parasolami. Parter budynku gastronomicznego obejmuje: salę z przytulnym kominkiem, bufet, kuchnię, magazyn, pokój socjalny, sanitarne, dwie toalety dla klientów, dwa pokoje biurowe oraz przejście do budynku mieszkalnego. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt do prowadzenia restauracji. Obiekt przeszedł gruntowną modernizację i nie wymaga nakładów finansowych. Okna są PVC w ciemnym mahoniowym kolorze z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi. Oba budynki są połączone, ale posiadają osobne wejścia. Są ogrzewane nowoczesnym, w pełni zautomatyzowanym piecem gazowym zainstalowanym w 2023 roku. Zostały wybudowane w 2005 roku z ceramicznej bloczki Porotherm ocieplonej 6-centymetrową warstwą styropianu. Fundamenty są wylewane i zbrojone, a dach pokryty dachówką ceramiczną. Wolnostojący garaż ma powierzchnię 38,40 m², wybudowany z ceramicznych bloczków, z dachem pokrytym papą i betonową posadzką. Ogrodzenie z murów i drewna doskonale uzupełniają nasadzenia tuji, które chronią całą przestrzeń mieszkalną, zapewniając prywatność i relaks w własnej oazie. Dom mieszkalny i dochodowa inwestycja w jednym! Restauracja nadal prosperuje, a istnieje możliwość podpisania umów z obecnym doświadczonym personelem. Lokalizacja: Strefa Ekonomiczna, liczne sklepy, przystanek autobusowy, targ, las, szkoły, Śląski Uniwersytet Medyczny. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na spotkanie w dogodnym terminie!!! Ta oferta powstała na podstawie wywiadu z właścicielem i może być aktualizowana. Cena nie obejmuje kosztów notarialnych i prowizji. Oferujemy korzystne warunki kredytowe i ubezpieczenie przy zakupie nieruchomości. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, od analizy stanu prawnego i rejestracji nieruchomości, po pomoc w uzyskaniu kredytu oraz umawianie aktu notarialnego w dogodnym terminie, z rabatem na opłatę notarialną. Powyższa oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 352,2 m²
Liczba pokoi: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2005

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Anna Nagrodzka

Kontakt: 534-081-546

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-mieszkalny-i-gotowy-biznes-w-jednym-ID4rdea